Претензия в управляющую организацию по ЖКХ

1.1. Заявитель владеет помещением по адресу: __________, что подтверждается документом: __________.

1.2. Отношения сторон основаны на следующем: __________ от __________ № __________.

1.3. Управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества, а также за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства дома ст. 161 ЖК.

1.4. По договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и предоставлять коммунальные услуги ст. 162 ЖК.

1.5. Надлежащее содержание общего имущества должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества и постоянную готовность инженерных коммуникаций.

1.6. Заявитель обязанность по внесению платы исполняет, задолженности, признанной сторонами, не имеется.

2.1. __________

2.2. Нарушение продолжается с __________ по __________.

2.3. В добровольном порядке нарушение к моменту направления настоящей претензии не устранено.

2.4. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается ст. 309 ГК.

3.1. Общий размер требования складывается из следующих сумм.

3.2. Перерасчёт платы или возврат уплаченной суммы — __________.

3.3. Возмещение ущерба — __________.

3.4. Неустойка или незаконно начисленные пени — __________.

3.5. Расходы на оценку, экспертизу и юридическую помощь — __________.

3.6. Компенсация морального вреда — __________.

3.7. Итого: __________.

3.8. Подробный расчёт с периодами и основаниями приведён в Приложение № 1 и является неотъемлемой частью претензии.

4.1. На основании изложенного заявитель требует в срок __________ __________ со дня получения настоящей претензии удовлетворить требование в полном объёме и письменно сообщить о принятых мерах.

4.2. Денежные суммы просим перечислить по следующим реквизитам: __________

4.3. Суммы перерасчёта могут быть зачтены в счёт будущих платежей при условии их отражения в платёжном документе с отдельной строкой и расшифровкой.

4.4. При частичном согласии с требованием адресат обязан удовлетворить бесспорную часть в тот же срок и представить мотивированные возражения по остальной части.

6.1. Ответ на настоящую претензию просим направить в письменной форме по адресу: __________

6.2. Претензия направляется заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении либо сдаётся в офис адресата, при этом на экземпляре заявителя проставляется отметка о приёме с датой и входящим номером.

6.3. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, когда оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (ст. 165.1 ГК РФ).

6.4. Отсутствие ответа в установленный срок будет расценено как отказ в удовлетворении требования.

7.1. Прилагаемые документы:

7.2. Копия документа о праве на помещение: __________.

7.3. Копии платёжных документов за спорный период.

7.4. Расчёт суммы требования — Приложение № 1.

7.5. Опись направляемых документов — Приложение № 3.