Разделы
Word, PDF, ODT и RTF без водяного знака · разовая оплата
Заполняете онлайн — это ≈11 мин, оплата в конце. Посмотреть весь текст до оплаты — в образце.
Укажите, кто заключает документ. От типа стороны зависят реквизиты: покажем только нужные.
| г. Москва | «23» октября 2026 г. |
__________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», а также __________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи (далее — основной договор), по которому Продавец передаст в собственность Покупателя, а Покупатель примет и оплатит следующее имущество (далее — Объект): __________.
1.2. Основной договор заключается на условиях, предусмотренных настоящим Договором, не позднее __________ ГК РФ ст. 429Предварительный договор.
1.3. Настоящий Договор не порождает обязанности передать Объект и оплатить его: эти обязанности возникают из основного договора.
2.1. Адрес (местоположение) Объекта: __________; кадастровый номер __________; площадь __________ кв. м.
2.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: __________.
2.3. Сведения об Объекте указаны по данным Единого государственного реестра недвижимости и позволяют определённо установить имущество, подлежащее передаче по основному договору ГК РФ ст. 554Определение предмета в договоре продажи недвижимости.
2.4. Покупатель осмотрел Объект до подписания настоящего Договора.
3.1. Цена Объекта по основному договору составляет __________; цена является окончательной ГК РФ ст. 555Цена в договоре продажи недвижимости.
3.2. Цена уплачивается __________.
3.3. Объект передаётся Покупателю __________.
3.4. Условия основного договора, не согласованные в настоящем Договоре, определяются Сторонами при его заключении, а разногласия по ним могут быть переданы на рассмотрение суда ГК РФ ст. 446Преддоговорные споры.
4.1. Сторона, готовая заключить основной договор, до истечения срока его заключения направляет другой Стороне предложение заключить его с приложением проекта основного договора и указанием даты, времени и места подписания.
4.2. Сторона, получившая предложение, в течение тридцати дней со дня его получения подписывает основной договор либо направляет другой Стороне протокол разногласий ГК РФ ст. 445Заключение договора в обязательном порядке.
4.3. Обязательства, предусмотренные настоящим Договором, прекращаются, если до окончания срока, указанного в настоящем пункте, основной договор не будет заключён и ни одна из Сторон не направит другой Стороне предложение его заключить ГК РФ ст. 429Предварительный договор.
4.4. Если одна из Сторон уклоняется от заключения основного договора, другая Сторона вправе в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор; уклоняющаяся Сторона возмещает причинённые этим убытки ГК РФ ст. 445Заключение договора в обязательном порядке.
4.5. Срок заключения основного договора может быть продлён письменным соглашением Сторон, подписанным до его истечения, в той же форме, что и настоящий Договор.
5.1. В доказательство заключения настоящего Договора, в счёт платежей по основному договору и в обеспечение обязательства заключить основной договор Покупатель передаёт Продавцу задаток в размере __________ ГК РФ ст. 380Понятие задатка.
5.2. Платёж вносится __________; получение денежных средств Продавец подтверждает распиской (Приложение № 1).
5.3. При заключении основного договора сумма платежа засчитывается в счёт цены Объекта.
5.4. Если за незаключение основного договора отвечает Покупатель, задаток остаётся у Продавца, а если отвечает Продавец — он возвращает Покупателю двойную сумму задатка ГК РФ ст. 381Последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.
6.1. Если обязательство заключить основной договор прекращено до начала исполнения по соглашению Сторон либо вследствие невозможности исполнения, задаток возвращается Покупателю в одинарном размере ГК РФ ст. 381Последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.
6.2. Сторона, ответственная за незаключение основного договора, возмещает другой Стороне убытки с зачётом суммы задатка ГК РФ ст. 381Последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.
6.3. Отказ банка в ипотечном кредите при добросовестных действиях Покупателя не считается неисполнением им обязательства, если в настоящем Договоре не предусмотрено иное.
7.1. Настоящий Договор заключён в письменной форме путём составления одного документа, подписанного Сторонами, — в форме, установленной для основного договора ГК РФ ст. 429Предварительный договор.
7.2. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечёт его ничтожность ГК РФ ст. 429Предварительный договор.
7.3. Настоящий Договор государственной регистрации не подлежит.
8.1. Продавец заверяет, что является собственником Объекта, обладает полной дееспособностью и вправе распоряжаться Объектом ГК РФ ст. 431.2Заверения об обстоятельствах.
8.2. Обременения и ограничения прав на Объект: __________.
8.3. Продавец заверяет, что в отношении него не возбуждено дело о банкротстве, а Объект не является предметом судебного спора и не передан в аренду, наём или безвозмездное пользование.
8.4. До заключения основного договора Продавец не отчуждает Объект, не передаёт его в залог, аренду или пользование и не совершает действий, влекущих его обременение.
8.5. Недостоверность заверений даёт Покупателю право отказаться от настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной суммы и возмещения убытков ГК РФ ст. 431.2Заверения об обстоятельствах.
9.1. В Объекте на дату подписания настоящего Договора зарегистрированы: __________.
9.2. Продавец обязуется обеспечить снятие всех зарегистрированных лиц с регистрационного учёта не позднее __________ и освободить Объект не позднее __________.
9.3. До заключения основного договора Продавец представляет Покупателю выписку из домовой книги (единый жилищный документ) и документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
10.1. Продавец готовит к дате заключения основного договора правоустанавливающие документы, справки и согласия, необходимые для сделки, в том числе нотариальное согласие супруга и разрешение органа опеки, если они требуются.
10.2. Покупатель готовит денежные средства к дате сделки и не совершает действий, препятствующих её проведению.
10.3. Состав документов и сроки их представления согласованы в перечне (Приложение № 2).
11.1. Если основной договор не заключён по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, полученная Продавцом сумма возвращается Покупателю в одинарном размере в течение пяти рабочих дней.
11.2. При просрочке возврата денежных средств на невозвращённую сумму начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами ГК РФ ст. 395Проценты за пользование чужими денежными средствами.
12.1. Сторона, уклоняющаяся от заключения основного договора, уплачивает другой Стороне неустойку в размере __________ % от цены Объекта за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за последним днём срока заключения основного договора ГК РФ ст. 330Неустойка.
12.2. Уплата неустойки не освобождает Сторону от обязанности заключить основной договор ГК РФ ст. 396Ответственность и исполнение обязательства в натуре.
13.1. Расходы, связанные с подготовкой и заключением основного договора, распределяются так: __________.
13.2. Каждая Сторона самостоятельно оплачивает услуги своих представителей, риелторов и консультантов.
14.1. Стороны действуют добросовестно и не прекращают подготовку сделки внезапно и без объяснения причин ГК РФ ст. 434.1Переговоры о заключении договора.
14.2. Сторона, предоставившая другой Стороне неполную или недостоверную информацию об обстоятельствах, существенных для сделки, возмещает причинённые этим убытки ГК РФ ст. 434.1Переговоры о заключении договора.
15.1. Сторона освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы ГК РФ ст. 401Основания ответственности за нарушение обязательств.
15.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения, письменно уведомляет другую Сторону в течение десяти календарных дней.
16.1. Изменение и расторжение настоящего Договора допускаются по соглашению Сторон, совершённому в той же форме, что и Договор ГК РФ ст. 452Порядок изменения и расторжения договора.
16.2. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом при существенном нарушении его другой Стороной ГК РФ ст. 450Основания изменения и расторжения договора.
17.1. Стороны разрешают споры путём переговоров и направления письменной претензии; срок ответа на претензию — пятнадцать календарных дней с даты её получения.
17.2. Споры, не урегулированные в претензионном порядке, рассматриваются судом в соответствии с процессуальным законодательством.
18.1. Предложение заключить основной договор и иные юридически значимые сообщения направляются по адресам Сторон, указанным в Договоре, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручаются под подпись.
18.2. Сообщение считается доставленным и в том случае, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или он не ознакомился с ним ГК РФ ст. 165.1Юридически значимые сообщения.
19.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до заключения основного договора либо до прекращения обязательств по основаниям, предусмотренным Договором ГК РФ ст. 425Действие договора.
19.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
19.3. Приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
Продавец __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Продавец ____________ / ________ | Покупатель __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Покупатель ____________ / ________ |
Я, __________, получил(а) от Покупателя — __________ — денежные средства в размере __________ в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи от __________.
Объект: __________.
Денежные средства получены полностью и пересчитаны мной лично; при заключении основного договора они засчитываются в счёт цены Объекта.
| Место и дата получения денежных средств |
| Сумма прописью собственноручно |
| Продавец | ||||
| (подпись) | (фамилия, имя, отчество полностью, собственноручно) |
К дате заключения основного договора Стороны представляют следующие документы:
| № | Документ | Кто представляет | Срок | Отметка о получении |
Отметку о получении документа проставляет принимающая Сторона.
| Продавец | __________ | |||
| (подпись) | (расшифровка подписи) |
| Покупатель | __________ | |||
| (подпись) | (расшифровка подписи) |
Ответы и заполненные поля вернутся к исходным
Предварительный договор купли-продажи·26 частей
Сохраним документ в вашем кабинете
Формат файла