Разделы
Укажите, кто заключает документ. От типа стороны зависят реквизиты: покажем только нужные.
| г. Москва | «2» сентября 2026 г. |
__________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», а также __________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. __________ (Продавец) обязуется передать в собственность __________ (Покупателю), а Покупатель — принять и оплатить объект недвижимости: __________ по адресу __________, кадастровый номер __________, площадью __________ кв. м (далее — «Объект»).
1.2. Данные, позволяющие определённо установить Объект, указаны в соответствии с выпиской из ЕГРН (ст. 549, 554 ГК РФ).
2.1. Объект принадлежит Продавцу на основании: __________.
2.2. Продавец гарантирует, что Объект не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременён правами третьих лиц, за исключением раскрытых Покупателю письменно до подписания Договора (ст. 460 ГК РФ).
3.1. Лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Объектом после его приобретения Покупателем: __________.
3.2. Указание такого перечня является существенным условием договора продажи жилого помещения (ст. 558 ГК РФ).
4.1. Цена Объекта составляет __________, является окончательной и изменению не подлежит.
4.2. Цена включает стоимость неотделимых улучшений и оборудования, перечисленного в передаточном акте (ст. 555 ГК РФ).
5.1. Расчёты производятся в следующем порядке: __________.
5.2. Подтверждением оплаты являются платёжные документы, а при наличных расчётах — собственноручная расписка Продавца о получении денежных средств.
6.1. Продавец подтверждает, что на совершение сделки получено нотариально удостоверенное согласие супруга (либо Объект не является совместно нажитым имуществом).
6.2. Отсутствие необходимого согласия даёт супругу право требовать признания сделки недействительной (ст. 35 СК РФ).
7.1. Передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в срок: __________.
7.2. С момента подписания акта обязательство Продавца по передаче считается исполненным, к Покупателю переходит риск случайной гибели Объекта.
7.3. До передачи Продавец обязан освободить Объект и погасить задолженность по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт (ст. 556, 459 ГК РФ).
8.1. Переход права собственности подлежит государственной регистрации.
8.2. Стороны обязуются подать документы в орган регистрации прав в течение __________ рабочих дней с даты подписания Договора; расходы на регистрацию несёт __________.
8.3. Уклонение стороны от регистрации даёт другой стороне право требовать регистрации в судебном порядке с возмещением убытков (ст. 551 ГК РФ).
9.1. Покупатель осмотрел Объект и ознакомлен с его техническим состоянием; выявленные явные недостатки указываются в передаточном акте.
9.2. При передаче Объекта с недостатками, не оговорёнными в Договоре или акте, Покупатель вправе воспользоваться правами, предусмотренными статьёй 475 ГК РФ, за исключением требования о замене (ст. 557 ГК РФ).
10.1. При изъятии Объекта у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения Договора, Продавец обязан возместить Покупателю понесённые убытки в полном объёме исходя из рыночной стоимости Объекта на момент возмещения.
10.2. Соглашение об освобождении Продавца от такой ответственности ничтожно (ст. 461, 462 ГК РФ).
11.1. За просрочку денежных обязательств виновная сторона уплачивает неустойку в размере __________% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки; при отсутствии договорной неустойки применяются проценты по ключевой ставке Банка России.
11.2. Уплата неустойки не освобождает от исполнения обязательства; убытки взыскиваются в части, не покрытой неустойкой (ст. 330, 395 ГК РФ).
12.1. Сторона освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
12.2. Уведомление — письменно в течение 10 (десяти) календарных дней с подтверждением документом компетентного органа; при действии обстоятельств более 60 (шестидесяти) календарных дней подряд каждая сторона вправе отказаться от Договора со сверкой расчётов (ст. 401 ГК РФ).
13.1. Каждая сторона заверяет, что обладает полномочиями на заключение и исполнение Договора, получила необходимые согласия и одобрения, не находится в процедуре банкротства и сообщила другой стороне достоверные сведения.
13.2. Недостоверные заверения влекут возмещение убытков, а для полагавшейся на них стороны — право на отказ от Договора (ст. 431.2 ГК РФ).
14.1. Споры разрешаются путём переговоров; обязателен досудебный претензионный порядок со сроком ответа 15 (пятнадцать) календарных дней с даты получения претензии.
14.2. Неурегулированные споры передаются в суд по месту нахождения Объекта (исключительная подсудность) (ст. 4 АПК РФ).
15.1. Юридически значимые сообщения направляются по адресам и адресам электронной почты, указанным в реквизитах, заказным письмом, вручением под расписку либо электронной почтой с подтверждением получения; сообщение считается доставленным и при уклонении адресата от получения.
15.2. Об изменении реквизитов сторона уведомляет в течение 5 (пяти) рабочих дней (ст. 165.1 ГК РФ).
16.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств; составлен в двух экземплярах равной юридической силы.
16.2. Изменения действительны в письменной форме за подписью уполномоченных представителей.
16.3. Во всём ином стороны руководствуются законодательством Российской Федерации (ст. 434 ГК РФ).
Продавец __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Продавец ____________ / ________ | Покупатель __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Покупатель ____________ / ________ |
Передача недвижимости оформляется актом: до его подписания обязанность продавца передать объект не считается исполненной, а риск случайной гибели остаётся на продавце.
Продавец: __________.
Покупатель: __________.
Объект: __________, адрес: __________, площадь __________ кв. м, кадастровый номер __________.
Цена объекта: __________.
Дата передачи: «___» __________ 20__ г.
Состояние объекта на дату передачи: __________________________________________.
Переданы ключи в количестве _____ шт., а также документы на объект: __________________________________________.
Показания приборов учёта на дату передачи:
| № | Прибор учёта | Заводской номер | Показание на дату передачи | Дата поверки |
|---|---|---|---|---|
Задолженность по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт на дату передачи отсутствует / составляет ______________ руб. и погашается продавцом.
Покупатель объект осмотрел, претензий по качеству и состоянию не имеет / имеет: __________________________________________.
Продавец _______________ / ______________ / Покупатель _______________ / ______________ /
График применяется при оплате в рассрочку и определяет сроки и суммы каждого платежа: просрочка по графику запускает неустойку и право продавца требовать возврата объекта.
Продавец: __________.
Покупатель: __________.
Объект: __________, кадастровый номер __________.
Общая цена: __________. Порядок оплаты: __________.
| № | Срок платежа | Назначение платежа | Сумма, руб. | Остаток долга, руб. |
|---|---|---|---|---|
Итого к оплате: __________.
Платежи вносятся на счёт продавца, указанный в реквизитах договора; датой платежа считается дата зачисления средств. До полной оплаты объект находится в залоге у продавца в силу закона, если стороны не согласовали иное. За просрочку платежа покупатель уплачивает неустойку __________% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Продавец _______________ / ______________ / Покупатель _______________ / ______________ /
Ответы и заполненные поля вернутся к исходным
Договор купли-продажи недвижимости·16 частей
Сохраним документ в вашем кабинете
Формат файла