Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании и о границах участка жилым домом

1.1. Истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером __________ площадью __________ кв. м, расположенный по адресу: __________ (далее — Участок).

1.2. Категория земель: __________; вид разрешённого использования: __________.

1.3. В настоящем споре Истец выступает как __________; право основано на следующем: __________, документ — __________, запись в ЕГРН __________.

1.4. Смежный земельный участок Ответчика имеет кадастровый номер __________.

1.5. Состояние границ Участка: __________; сведения подготовлены документом: __________ от __________.

1.6. Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц ст. 209 ГК.

1.7. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом, если земли не исключены из оборота (ст. 15 ЗК РФ).

2.1. Нарушение выражается в следующем: __________.

2.2. Нарушение длится с __________; площадь спорной (занятой) части Участка составляет __________ кв. м.

2.3. Обстоятельства подтверждаются доказательствами: __________.

2.4. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия участка, а действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения (ст. 60 ЗК РФ).

2.5. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения ст. 304 ГК.

2.6. Истец просит обязать Ответчика совершить следующие действия: __________.

3.1. Результат досудебного обращения: __________.

3.2. __________ Истец направил Ответчику письменное обращение с требованием: __________; способ направления — __________.

3.3. Для требования об установлении сервитута предварительное обращение к собственнику соседнего участка обязательно: в суд спор передаётся при недостижении соглашения ст. 274 ГК.

3.4. Требование об изменении или расторжении соглашения может быть заявлено в суд после получения отказа другой стороны либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок ст. 452 ГК.

3.5. По спорам, рассматриваемым арбитражным судом, установлен обязательный претензионный порядок для требований о взыскании денежных средств ст. 4 АПК.

3.6. Требования Истца добровольно не удовлетворены, спор в досудебном порядке не урегулирован.

4.1. Заявление подаётся в __________; выбранный суд — __________.

4.2. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, помещения и другое недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов; это исключительная подсудность, изменить её соглашением сторон нельзя ст. 30 ГПК.

4.3. Аналогичное правило действует в арбитражном процессе: иски о правах на недвижимое имущество предъявляются по месту нахождения объекта ст. 38 АПК.

4.4. Споры об устранении препятствий, установлении границ, сервитуте и сносе построек не подлежат оценке и рассматриваются районным судом ст. 24 ГПК.

4.5. Мировому судье такие требования не подсудны — он рассматривает лишь имущественные споры при цене иска до пятидесяти тысяч рублей ст. 23 ГПК.

4.6. Если обе стороны спора — организации или индивидуальные предприниматели и спор связан с экономической деятельностью, дело рассматривает арбитражный суд ст. 27 АПК.

5.1. Требования об устранении препятствий в пользовании, установлении границ, исправлении реестровой ошибки, установлении и прекращении сервитута, сносе самовольной постройки оценке не подлежат, поэтому пошлина по ним уплачивается в твёрдом размере, установленном статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для требований неимущественного характера.

5.2. По требованию о признании права собственности на постройку пошлина исчисляется от её стоимости как по имущественному требованию, подлежащему оценке.

5.3. По денежным требованиям — убыткам, плате за сервитут за прошедший период — пошлина исчисляется от цены иска.

5.4. При рассмотрении спора арбитражным судом применяются ставки, установленные статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

5.5. Если требований несколько и они разнородны, пошлина уплачивается отдельно по каждому из них.

5.6. Состояние уплаты по настоящему заявлению: __________; сумма — __________ рублей; расходы Истец просит возложить на Ответчика ст. 98 ГПК.

8.1. На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 15, 209, 218, 222, 247, 274, 276, 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 6, 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

8.2. рассмотреть заявленное требование — __________ — в отношении земельного участка с кадастровым номером __________;

8.3. обязать Ответчика __________ в срок __________ совершить следующие действия: __________;

8.4. взыскать с Ответчика расходы на кадастровые работы в размере __________ рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере __________ рублей;

8.5. __________

9.1. Прилагаемые документы:

9.2. уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику и третьим лицам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют;

9.3. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство об отсрочке её уплаты;

9.4. выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером __________;

9.5. выписка из реестра недвижимости на смежный участок с кадастровым номером __________;

9.6. копия правоустанавливающего документа Истца — __________;

9.7. межевой план и заключение кадастрового инженера — __________ от __________;

9.8. каталог координат характерных точек границ — Приложение № 2;

9.9. схема расположения объектов и фотоматериалы, подтверждающие нарушение;

9.10. копия досудебного обращения от __________ с доказательствами направления Ответчику;

9.11. документы, подтверждающие обстоятельства дела: __________;

9.12. расчёт цены иска и убытков, подписанный Истцом, — Приложение № 1;

9.13. перечень требуемых работ по устранению нарушения — Приложение № 3;

9.14. __________