Разделы
Word, PDF, ODT и RTF без водяного знака · разовая оплата
Заполняете онлайн — это ≈13 мин, оплата в конце. Посмотреть весь текст до оплаты — в образце.
Укажите, кто заключает документ. От типа стороны зависят реквизиты: покажем только нужные.
В __________.
Истец: __________; адрес, телефон, адрес электронной почты и идентификатор приведены в реквизитах истца; в споре выступает как __________.
Ответчик: __________, адрес: __________, __________.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: __________.
Цена иска: __________ рублей. Государственная пошлина: __________ рублей — __________.
| г. Москва | «23» октября 2026 г. |
1.1. __________ между сторонами заключён договор участия в долевом строительстве № __________.
1.2. Сведения о регистрации: __________.
1.3. По договору Ответчик обязался построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Истцу объект долевого строительства: __________.
1.4. Проектная площадь — __________ кв. м.
1.5. Цена договора составила __________ рублей, стоимость одного квадратного метра — __________ рублей.
1.6. Обязанность по оплате исполнена Истцом полностью и в срок, что подтверждается: __________.
1.7. Срок передачи объекта, установленный договором, — __________.
1.8. Состояние передачи: __________.
1.9. Фактическая передача — __________.
1.10. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона ст. 309 ГК, односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменение условий не допускаются ст. 310 ГК.
1.11. Существенными условиями договора участия в долевом строительстве являются определение подлежащего передаче объекта, срок его передачи, цена и гарантийный срок — они установлены статьёй 4 Федерального закона № 214-ФЗ.
2.1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором, причём этот срок должен быть единым для всех участников — правило статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ.
2.2. Передача объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту не ранее получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию — статья 8 названного Федерального закона.
2.3. В установленный договором срок объект Истцу передан не был; уведомление о переносе срока в порядке, предусмотренном законом, Истцу не направлялось, соглашение об изменении срока сторонами не заключалось.
2.4. Одностороннее изменение застройщиком срока передачи объекта недопустимо: изменение договора возможно только по соглашению сторон, оформленному в том же порядке и подлежащему государственной регистрации.
2.5. Период просрочки составляет __________ дней, считая со дня, следующего за __________.
2.6. Если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день ст. 314 ГК.
3.1. Истец заранее возражает против уменьшения неустойки: суд вправе уменьшить неустойку лишь при её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства ст. 333 ГК.
3.2. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, уменьшение неустойки допускается только по заявлению должника и в исключительных случаях, когда доказано, что взыскание в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды ст. 333 ГК.
3.3. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика ст. 56 ГПК.
3.4. Кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков при взыскании неустойки ст. 330 ГК.
3.5. Заявленная неустойка рассчитана по установленной законом ставке и не превышает размера, определённого Федеральным законом № 214-ФЗ; оснований считать её чрезмерной не имеется.
3.6. Просрочка носит длительный характер — __________ дней, объект приобретался для проживания, а расходы на наём жилья Истец нёс всё это время.
4.1. Результат досудебного обращения: __________.
4.2. По требованиям участника долевого строительства к застройщику Федеральным законом № 214-ФЗ предусмотрен обязательный претензионный порядок: иск предъявляется после направления застройщику претензии и истечения срока на её удовлетворение.
4.3. В добровольном порядке требования Истца не удовлетворены, в связи с чем при удовлетворении иска подлежит взысканию штраф за несоблюдение добровольного порядка ст. 13 ЗОЗПП.
4.4. Документы о направлении претензии и ответ Ответчика прилагаются к заявлению ст. 132 ГПК.
5.1. Заявление подаётся в __________.
5.2. Основание выбора суда — __________.
5.3. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по месту жительства или пребывания истца либо по месту заключения или исполнения договора ст. 29 ГПК.
5.4. Мировой судья рассматривает имущественные споры при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.
5.5. При большей цене иска дело рассматривает районный суд ст. 23 ГПК.
5.6. Требования о признании права собственности на объект недвижимости предъявляются по месту нахождения этого объекта.
5.7. Районный суд рассматривает такие дела в качестве суда первой инстанции ст. 24 ГПК.
5.8. По общему правилу иск предъявляется по адресу организации-ответчика ст. 28 ГПК.
5.9. Цена иска определяется исходя из взыскиваемой суммы ст. 91 ГПК.
6.1. Истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождены от уплаты государственной пошлины при цене иска, не превышающей одного миллиона рублей; льгота предусмотрена статьёй 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации и статьёй 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».
6.2. Если цена иска превышает один миллион рублей, пошлина уплачивается в сумме, исчисленной от цены иска, уменьшенной на один миллион рублей.
6.3. Состояние уплаты по настоящему заявлению: __________; сумма — __________ рублей.
6.4. Издержки, от уплаты которых Истец освобождён, взыскиваются с Ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям ст. 103 ГПК.
7.1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела ст. 88 ГПК.
7.2. К издержкам относятся суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам, расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и другие признанные судом необходимыми расходы ст. 94 ГПК.
7.3. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесённые по делу расходы за счёт другой стороны ст. 98 ГПК.
7.4. Расходы на досудебное строительно-техническое исследование составили __________ рублей и являлись необходимыми для определения стоимости устранения недостатков и цены иска.
7.5. Почтовые расходы на направление претензии и копий искового заявления составили __________ рублей.
8.1. При принятии решения, обязывающего ответчика совершить определённые действия, суд устанавливает срок, в течение которого решение должно быть исполнено ст. 206 ГПК.
8.2. Истец просит установить срок для передачи объекта и устранения недостатков — тридцать календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
8.3. На случай неисполнения решения в установленный срок Истец просит присудить денежную сумму на случай неисполнения судебного акта в порядке, предусмотренном статьёй 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.
9.1. На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 6, 7, 8, 9 и 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», статьями 13, 15 и 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», статьями 15, 309, 310, 330 и 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
9.2. Взыскать с Ответчика расходы на экспертизу в размере __________ рублей, почтовые расходы в размере __________ рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере __________ рублей.
9.3. __________
10.1. Прилагаемые документы:
10.2. Уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику и третьим лицам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
10.3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо документ о праве на льготу.
10.4. Копия договора участия в долевом строительстве № __________ от __________ с приложениями.
10.5. Документы, подтверждающие оплату цены договора: __________.
10.6. Расчёт неустойки и процентов — Приложение № 1.
10.7. Расчёт цены иска, подписанный Истцом, — Приложение № 3.
10.8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении Ответчика.
10.9. __________
Истец __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Истец ____________ / ________ |
Расчёт составлен по договору № __________ от __________ по состоянию на __________.
| № | Период просрочки | Дней | База начисления, руб. | Ставка, % | Формула | Сумма, руб. |
Итого неустойка: __________ рублей. Расчёт произведён по формуле: __________.
Ставка принята в размере __________ на день исполнения обязательства по передаче объекта, предусмотренный договором, — __________.
Из периода начисления исключены: __________.
Проценты за пользование денежными средствами при отказе от договора: __________ рублей.
Расчёт составил и подписал Истец — __________.
Перечень составлен по результатам осмотра объекта: __________.
| № | Помещение | Описание недостатка | Нарушенное требование | Способ устранения | Стоимость устранения, руб. |
Итого стоимость устранения недостатков: __________ рублей.
Недостатки подтверждаются заключением: __________ и актом осмотра: __________.
Все перечисленные недостатки выявлены в пределах гарантийного срока и возникли до передачи объекта участнику.
Расчёт составлен по состоянию на __________.
| № | Требование | Основание | Период | Сумма, руб. |
Итого цена иска: __________ рублей. Государственная пошлина: __________ рублей.
Требование о компенсации морального вреда в размере __________ рублей оценке не подлежит и в цену иска не включается.
Штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя исчисляется судом от присуждённой суммы и в цену иска не включается.
Расчёт составил и подписал Истец — __________.
Ответы и заполненные поля вернутся к исходным
Исковое заявление к застройщику по договору долевого участия·25 частей
Сохраним документ в вашем кабинете
Формат файла