Разделы
Укажите, кто заключает документ. От типа стороны зависят реквизиты: покажем только нужные.
| г. Москва | «2» сентября 2026 г. |
__________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор (Субарендодатель)», а также __________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Субарендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. __________ (Субарендодатель), владеющий объектом на основании договора аренды: __________ — с согласия арендодателя (__________), передаёт __________ (Субарендатору) во временное владение и пользование: __________.
1.2. Срок субаренды: с __________ по __________ — не превышает срока основной аренды (ст. 615 ГК РФ).
2.1. Досрочное прекращение договора аренды влечёт прекращение субаренды; Субарендатор в этом случае имеет право на заключение договора аренды с арендодателем в пределах оставшегося срока субаренды на условиях основного договора.
2.2. Ничтожность договора аренды влечёт ничтожность субаренды (ст. 618 ГК РФ).
3.1. Плата: __________ в месяц, вносится не позднее __________ числа.
3.2. Целевое использование: __________.
3.3. Передача — по акту с фиксацией состояния; содержание, текущий ремонт и коммунальные расходы: __________.
4.1. За просрочку денежных обязательств виновная сторона уплачивает неустойку в размере __________% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки; при отсутствии договорной неустойки применяются проценты по ключевой ставке Банка России.
4.2. Уплата неустойки не освобождает от исполнения обязательства; убытки взыскиваются в части, не покрытой неустойкой (ст. 330, 395 ГК РФ).
5.1. Субаренда допускается только с согласия арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ): __________.
5.2. Согласие может быть выражено в договоре аренды общим разрешением.
5.3. Субаренда без согласия — основание расторжения основного договора и недействительности субаренды; проверка согласия — обязанность обеих сторон настоящего договора.
6.1. Срок субаренды не может превышать срок аренды; досрочное прекращение договора аренды прекращает субаренду, при этом субарендатор вправе требовать заключения с ним договора аренды на имущество в пределах оставшегося срока на условиях прекращённого договора (ст. 618 ГК РФ).
6.2. Ничтожность договора аренды влечёт ничтожность субаренды.
6.3. Субарендодатель уведомляет субарендатора о любых изменениях и спорах по основному договору в течение 5 рабочих дней.
7.1. Субарендатор использует имущество в пределах, установленных основным договором (целевое использование, режим доступа, правила здания); нарушение пределов основного договора — существенное нарушение настоящего.
7.2. Текущее содержание — на субарендаторе; отношения с эксплуатирующими организациями сохраняются за субарендодателем, если не согласовано иное.
8.1. Передача — по акту с фиксацией состояния и показаний счётчиков; возврат — не позднее дня прекращения субаренды по акту.
8.2. При досрочном прекращении основного договора по вине субарендодателя он возмещает субарендатору убытки (переезд, невозможность использования предоплаченного периода) и возвращает обеспечительный платёж в течение 10 дней.
9.1. Ответственным перед арендодателем по договору аренды остаётся арендатор (субарендодатель): ущерб, причинённый субарендатором зданию/помещению, возмещается по цепочке — с правом регресса.
9.2. Прямые требования арендодателя к субарендатору — только в случаях, установленных законом или соглашением всех сторон.
10.1. Сторона освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
10.2. Уведомление — письменно в течение 10 (десяти) календарных дней с подтверждением документом компетентного органа; при действии обстоятельств более 60 (шестидесяти) календарных дней подряд каждая сторона вправе отказаться от Договора со сверкой расчётов (ст. 401 ГК РФ).
11.1. Каждая сторона заверяет, что обладает полномочиями на заключение и исполнение Договора, получила необходимые согласия и одобрения, не находится в процедуре банкротства и сообщила другой стороне достоверные сведения.
11.2. Недостоверные заверения влекут возмещение убытков, а для полагавшейся на них стороны — право на отказ от Договора (ст. 431.2 ГК РФ).
12.1. Споры разрешаются путём переговоров; обязателен досудебный претензионный порядок со сроком ответа 15 (пятнадцать) календарных дней с даты получения претензии.
12.2. Неурегулированные споры передаются в суд по правилам подсудности, установленным процессуальным законодательством (ст. 4 АПК РФ).
13.1. Юридически значимые сообщения направляются по адресам и адресам электронной почты, указанным в реквизитах, заказным письмом, вручением под расписку либо электронной почтой с подтверждением получения; сообщение считается доставленным и при уклонении адресата от получения.
13.2. Об изменении реквизитов сторона уведомляет в течение 5 (пяти) рабочих дней (ст. 165.1 ГК РФ).
14.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств; составлен в двух экземплярах равной юридической силы.
14.2. Изменения действительны в письменной форме за подписью уполномоченных представителей.
14.3. Во всём ином стороны руководствуются законодательством Российской Федерации (ст. 434 ГК РФ).
Арендатор (Субарендодатель) __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Арендатор (Субарендодатель) ____________ / ________ | Субарендатор __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Субарендатор ____________ / ________ |
Ответы и заполненные поля вернутся к исходным
Договор субаренды·14 частей
Сохраним документ в вашем кабинете
Формат файла