Разделы
Укажите, кто заключает документ. От типа стороны зависят реквизиты: покажем только нужные.
| г. Москва | «2» сентября 2026 г. |
__________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Заказчик», а также __________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Исполнитель (риелтор)», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. __________ (Исполнитель) обязуется оказать __________ (Заказчику) услуги по: __________ в отношении объекта: __________.
1.2. Целевые параметры сделки: __________ (ст. 779 ГК РФ).
2.1. В услуги входят: поиск и показ объектов (покупателей), организация просмотров, проверка юридической чистоты (выписки ЕГРН, история переходов, зарегистрированные лица, обременения — с письменным отчётом), организация переговоров, подготовка проекта договора и сопровождение расчётов и регистрации.
2.2. Исполнитель не гарантирует заключение сделки, но обязан действовать добросовестно и в интересах Заказчика.
3.1. Вознаграждение Исполнителя: __________ — выплачивается: __________.
3.2. Расходы, не включённые в вознаграждение: __________.
3.3. Если сделка заключена Заказчиком с покупателем (объектом), найденным Исполнителем, в течение __________ месяцев после прекращения договора, вознаграждение подлежит уплате.
4.1. Каждая сторона вправе отказаться от договора (ст. 782 ГК РФ): Заказчик — возместив фактически понесённые и документально подтверждённые расходы Исполнителя; Исполнитель — возместив убытки Заказчика.
4.2. Для Заказчика-гражданина применяется Закон «О защите прав потребителей» (ст. 32 Закона о защите прав потребителей).
5.1. В услуги входят: анализ рынка и рекомендация цены; подготовка объекта к показам; реклама (__________); организация и проведение показов с отчётом; проверка документов и организация сделки (аккредитив, запись в МФЦ); сопровождение до регистрации перехода права.
5.2. Юридическая проверка контрагента — в объёме, прямо указанном в задании (отчёт о проверке — письменный).
6.1. Клиент: предоставляет достоверные документы и информацию об объекте (обременения, споры, согласия); обеспечивает доступ для показов в согласованное время; уведомляет о самостоятельных переговорах с покупателями в период эксклюзива; не передаёт объект другим посредникам в период эксклюзивности.
7.1. Вознаграждение считается заработанным при заключении клиентом договора с покупателем, найденным исполнителем, в том числе в течение 3 месяцев после прекращения настоящего договора (защита от «обхода»); список представленных покупателей фиксируется актами показов.
7.2. Вознаграждение не зависит от того, состоялась ли регистрация по причинам, зависящим от клиента.
8.1. Исполнитель не гарантирует продажу к определённой дате и по определённой цене (обязательство совершить необходимые действия, а не достичь результата — ст. 779 ГК РФ), если оплата не согласована «за результат».
8.2. Снижение цены — только с письменного согласия клиента.
8.3. Денежные средства покупателей исполнитель не принимает; расчёты сторон сделки — напрямую через банковские инструменты.
9.1. К отношениям с гражданином применяется ЗоЗПП: право на отказ в любое время с оплатой фактических расходов (ст. 32), недействительность штрафов за отказ, неустойка 3% за нарушение сроков услуг (ст. 28).
9.2. «Эксклюзив» ограничивает параллельные поручения посредникам, но не право клиента продать объект самостоятельно найденному покупателю — если иное прямо и правомерно не согласовано.
10.1. Сторона освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
10.2. Уведомление — письменно в течение 10 (десяти) календарных дней с подтверждением документом компетентного органа; при действии обстоятельств более 60 (шестидесяти) календарных дней подряд каждая сторона вправе отказаться от Договора со сверкой расчётов (ст. 401 ГК РФ).
11.1. Каждая сторона заверяет, что обладает полномочиями на заключение и исполнение Договора, получила необходимые согласия и одобрения, не находится в процедуре банкротства и сообщила другой стороне достоверные сведения.
11.2. Недостоверные заверения влекут возмещение убытков, а для полагавшейся на них стороны — право на отказ от Договора (ст. 431.2 ГК РФ).
12.1. Споры разрешаются путём переговоров; обязателен досудебный претензионный порядок со сроком ответа 15 (пятнадцать) календарных дней с даты получения претензии.
12.2. Неурегулированные споры передаются в суд по правилам подсудности, установленным процессуальным законодательством (ст. 4 АПК РФ).
13.1. Юридически значимые сообщения направляются по адресам и адресам электронной почты, указанным в реквизитах, заказным письмом, вручением под расписку либо электронной почтой с подтверждением получения; сообщение считается доставленным и при уклонении адресата от получения.
13.2. Об изменении реквизитов сторона уведомляет в течение 5 (пяти) рабочих дней (ст. 165.1 ГК РФ).
14.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств; составлен в двух экземплярах равной юридической силы.
14.2. Изменения действительны в письменной форме за подписью уполномоченных представителей.
14.3. Во всём ином стороны руководствуются законодательством Российской Федерации (ст. 434 ГК РФ).
Заказчик __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Заказчик ____________ / ________ | Исполнитель (риелтор) __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Исполнитель (риелтор) ____________ / ________ |
Ответы и заполненные поля вернутся к исходным
Договор с риелтором·15 частей
Сохраним документ в вашем кабинете
Формат файла