Разделы
Укажите, кто заключает документ. От типа стороны зависят реквизиты: покажем только нужные.
| г. Москва | «2» сентября 2026 г. |
__________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Получатель ренты», а также __________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Плательщик ренты», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. __________ передаёт в собственность __________ имущество, а __________ обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать __________ ренту либо предоставлять содержание на условиях настоящего договора ст. 583 ГК.
1.2. Вид ренты: __________.
1.3. Имущество передаётся: __________.
1.4. К отношениям Сторон в части передачи имущества применяются правила о купле-продаже, если имущество передаётся за плату, и правила о дарении, если оно передаётся бесплатно, в части, не противоречащей существу ренты ст. 585 ГК.
1.5. __________ сохраняет предусмотренные договором права в отношении переданного имущества и не утрачивает их при смене собственника ст. 601 ГК.
2.1. Вид передаваемого имущества: __________.
2.2. Характеристики имущества: __________.
2.3. Адрес имущества: __________.
2.4. Кадастровый номер: __________.
2.5. Право собственности __________ подтверждается документами: __________.
2.6. Стоимость имущества по соглашению Сторон составляет __________.
2.7. Обременения и права третьих лиц: __________.
2.8. __________ гарантирует, что имущество не продано, не подарено, не заложено, в споре и под арестом не состоит и свободно от прав третьих лиц, кроме прямо указанных в договоре ст. 460 ГК.
3.1. Договор подлежит нотариальному удостоверению, а переход права собственности на недвижимое имущество — государственной регистрации ст. 584 ГК.
3.2. Договор удостоверяется нотариусом в городе __________.
3.3. Несоблюдение нотариальной формы влечёт ничтожность договора.
3.4. Стороны подают документы на государственную регистрацию перехода права собственности в течение __________ рабочих дней с даты удостоверения договора ст. 18 218 ФЗ.
3.5. Расходы на удостоверение договора и на государственную регистрацию несёт: __________.
3.6. Одновременно с переходом права собственности в реестр вносится запись об обременении имущества рентой и о залоге в пользу __________ ст. 131 ГК.
3.7. Имущество передаётся __________ по акту приёма-передачи (Приложение № 1) в течение пяти рабочих дней с даты регистрации перехода права собственности.
4.1. Размер ренты составляет __________ за месяц ст. 590 ГК.
4.2. Периодичность выплаты: __________.
4.3. Рента выплачивается не позднее __________ числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом ст. 591 ГК.
4.4. Способ выплаты: __________.
4.5. При безналичной оплате обязательство считается исполненным с момента зачисления денег на счёт __________, при наличной — с момента подписания им расписки о получении.
4.6. Размер пожизненной ренты в расчёте на месяц не может быть меньше прожиточного минимума на душу населения, установленного в субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества ст. 597 ГК.
4.7. Все выплаты фиксируются в реестре выплат (Приложение № 3), который ведут обе Стороны.
5.1. Размер ренты изменяется по письменному соглашению Сторон и не может быть уменьшен ниже установленного законом минимума.
5.2. Перерасчёт производится с первого числа месяца, следующего за месяцем официального опубликования новой величины прожиточного минимума.
5.3. Суммы, выплачиваемые непосредственно на содержание гражданина, индексируются в случаях и в порядке, установленных законом ст. 318 ГК.
5.4. При снижении величины прожиточного минимума размер ренты не уменьшается ст. 602 ГК.
5.5. __________ обязан самостоятельно отслеживать изменение величины прожиточного минимума и не вправе ссылаться на неосведомлённость о нём.
6.1. __________ право проживания в переданном помещении не сохраняет и обязан освободить его в согласованный Сторонами срок.
6.2. Право пользования жилым помещением сохраняется за __________ при переходе права собственности к любому последующему приобретателю ст. 604 ГК.
6.3. __________ не вправе вселять в помещение иных лиц без письменного согласия __________, если это ухудшает условия его проживания ст. 31 ЖК.
6.4. __________ обязан обеспечивать __________ беспрепятственный доступ в помещение и не совершать действий, вынуждающих его выехать.
6.5. Необходимые условия проживания включают исправность инженерного оборудования, отопление, водоснабжение и электроснабжение ст. 601 ГК.
7.1. Коммунальные услуги оплачивает: __________ ст. 153 ЖК.
7.2. Расходы на ремонт распределяются так: __________.
7.3. Бремя содержания имущества, включая налог на имущество и взносы на капитальный ремонт, несёт __________ как собственник ст. 210 ГК.
7.4. __________ обязан поддерживать имущество в состоянии, пригодном для проживания, и не допускать его порчи и разрушения ст. 601 ГК.
7.5. Задолженность по коммунальным платежам, возникшая до передачи имущества, погашается __________ и не переходит к __________.
7.6. Показания приборов учёта на дату передачи имущества фиксируются в акте приёма-передачи и служат основанием для разграничения расходов Сторон.
8.1. __________ обязан своевременно и в полном объёме выплачивать ренту или предоставлять содержание в согласованном объёме ст. 601 ГК.
8.2. __________ обязан сохранять документы, подтверждающие исполнение обязательств, и по требованию __________ представлять их копии.
8.3. __________ обязан принимать меры, чтобы в период предоставления содержания стоимость переданного имущества не снижалась ст. 604 ГК.
8.4. __________ обязан незамедлительно сообщать __________ об изменении своего адреса, контактных данных и банковских реквизитов.
8.5. __________ обязан уплачивать проценты за просрочку выплаты ренты ст. 588 ГК.
8.6. __________ обязан не препятствовать проверке __________ исполнения договора и обеспечивать доступ в помещение его представителям и родственникам.
9.1. __________ обязан передать имущество свободным от прав третьих лиц, кроме прямо указанных в договоре ст. 460 ГК.
9.2. __________ обязан передать имущество по акту приёма-передачи вместе с относящимися к нему документами и ключами ст. 556 ГК.
9.3. __________ обязан подписывать документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности, и являться для этого к нотариусу и в регистрирующий орган.
9.4. __________ обязан принимать предоставляемое содержание и подтверждать его получение подписью в реестре выплат или распиской.
9.5. __________ обязан сообщать __________ об изменении банковских реквизитов, а также о временном выезде, влияющем на порядок предоставления содержания.
9.6. __________ обязан не совершать действий, направленных на искусственное создание видимости неисполнения договора __________ ст. 585 ГК.
10.1. Выплата ренты обеспечивается способом: __________ ст. 587 ГК.
10.2. При передаче под выплату ренты недвижимого имущества __________ приобретает право залога на это имущество в силу закона.
10.3. Запись об ипотеке вносится в реестр одновременно с регистрацией перехода права собственности ст. 334 ГК.
10.4. При передаче под выплату ренты денежной суммы или движимого имущества __________ обязан предоставить обеспечение либо застраховать риск ответственности за неисполнение обязательств.
10.5. При невыполнении обязанности по обеспечению, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые __________ не отвечает, он вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.
10.6. __________ не вправе без согласия __________ передавать имущество в последующий залог или иным образом обременять его.
11.1. __________ вправе распоряжаться имуществом с соблюдением ограничений, установленных законом и настоящим договором, уведомив __________ не менее чем за тридцать календарных дней.
11.2. При отчуждении имущества обязательства по выплате ренты переходят к приобретателю имущества ст. 586 ГК.
11.3. __________, передавший обременённое рентой имущество другому лицу, несёт субсидиарную ответственность по требованиям __________, если законом или договором не установлена солидарная ответственность.
11.4. Залог в пользу __________ сохраняется при переходе права собственности к любому приобретателю ст. 353 ГК.
11.5. __________ обязан предупредить приобретателя о рентном обременении и передать ему копию настоящего договора.
11.6. Сделка, совершённая без необходимого согласия __________, может быть оспорена им в судебном порядке.
12.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты, несёт __________ как собственник ст. 211 ГК.
12.2. Случайная гибель или повреждение имущества, переданного бесплатно, не освобождает __________ от обязательства выплачивать ренту на условиях договора ст. 600 ГК.
12.3. При случайной гибели или повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, __________ вправе требовать прекращения обязательства либо изменения условий его выплаты ст. 595 ГК.
12.4. При пожизненной ренте и содержании с иждивением случайная гибель имущества не прекращает обязательств __________.
12.5. __________ обязан незамедлительно сообщать __________ о повреждении или утрате имущества и принимать меры к его восстановлению.
12.6. Страхование имущества от повреждения и утраты не освобождает __________ от обязанности выплачивать ренту.
13.1. За просрочку выплаты ренты __________ уплачивает __________ проценты в размере __________% от просроченной суммы за каждый день просрочки ст. 588 ГК.
13.2. Если размер процентов договором не определён, они начисляются по ключевой ставке Банка России за соответствующие периоды ст. 395 ГК.
13.3. Просрочкой признаётся и предоставление содержания в объёме меньшем, чем предусмотрено договором, в размере разницы между согласованной и фактически предоставленной стоимостью.
13.4. Уплата процентов не освобождает __________ от исполнения обязательства в натуре ст. 330 ГК.
13.5. Убытки __________, вызванные неисполнением договора, возмещаются в части, не покрытой процентами.
13.6. Систематической просрочкой Стороны признают нарушение сроков выплаты более трёх раз в течение двенадцати месяцев подряд.
14.1. При существенном нарушении __________ обязательств __________ вправе требовать возврата переданного имущества либо выплаты выкупной цены ст. 605 ГК.
14.2. Существенным нарушением Стороны признают невыплату ренты более трёх месяцев подряд, систематическое предоставление содержания в меньшем объёме, отчуждение имущества без необходимого согласия и создание условий, при которых проживание __________ становится невозможным.
14.3. При возврате имущества __________ не вправе требовать компенсации расходов, понесённых на содержание __________ ст. 605 ГК.
14.4. При существенном нарушении договора пожизненной ренты __________ вправе требовать выкупа ренты либо расторжения договора и возмещения убытков ст. 599 ГК.
14.5. Требование о расторжении договора предъявляется после направления __________ письменного предупреждения с разумным сроком на устранение нарушения ст. 450 ГК.
14.6. Расторжение договора влечёт погашение записи о переходе права собственности и восстановление права собственности __________ на основании судебного акта или соглашения Сторон.
15.1. Обязательство по выплате пожизненной ренты и по предоставлению содержания с иждивением прекращается смертью __________ ст. 605 ГК.
15.2. Пожизненная рента устанавливается на период жизни гражданина, передающего имущество, либо на период жизни другого указанного им гражданина ст. 596 ГК.
15.3. Право на получение постоянной ренты переходит по наследству, а для организации-получателя — в порядке правопреемства при реорганизации, если это не противоречит закону и существу договора ст. 589 ГК.
15.4. При смерти __________ его обязанности переходят к наследникам, принявшим наследство, в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.
15.5. Прекращение обязательства не отменяет обязанности погасить задолженность по ренте, образовавшуюся до даты прекращения.
16.1. __________ заверяет, что действует добровольно, понимает существо и последствия сделки, не находится под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или стечения тяжёлых обстоятельств ст. 177 ГК.
16.2. __________ заверяет, что не признан недееспособным или ограниченно дееспособным, что над ним не установлена опека или попечительство ст. 35 ГК.
16.3. __________ заверяет, что имущество приобретено им законно, не является предметом судебного спора и не обещано другим лицам.
16.4. __________ заверяет, что располагает средствами для выплаты ренты в течение всего срока действия договора и не имеет неисполненных обязательств, препятствующих исполнению договора.
16.5. Стороны заверяют, что получили согласия супругов на совершение сделки, если такое согласие требуется, и что сделка не нарушает прав третьих лиц.
16.6. Сторона, предоставившая недостоверные заверения, возмещает другой Стороне убытки ст. 431.2 ГК.
17.1. Стороны освобождаются от ответственности за нарушение обязательств, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы: стихийными бедствиями, пожаром, военными действиями, запретительными актами органов власти ст. 401 ГК.
17.2. Отсутствие у __________ денежных средств, потеря работы и снижение дохода непреодолимой силой не признаются.
17.3. Сторона уведомляет другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в течение семи календарных дней, если это физически возможно.
17.4. Обязанность предоставлять содержание, необходимое для жизни и здоровья __________, сохраняется и в период действия непреодолимой силы в разумно возможном объёме.
17.5. Если обстоятельства делают исполнение окончательно невозможным, обязательство прекращается в части, затронутой такой невозможностью ст. 416 ГК.
18.1. Стороны не разглашают сведения о содержании договора, о состоянии здоровья __________ и о размере выплат ст. 3 98 ФЗ.
18.2. Персональные данные Сторон обрабатываются исключительно для исполнения договора, для нотариального удостоверения и для государственной регистрации перехода права ст. 6 152 ФЗ.
18.3. Сведения раскрываются нотариусу, регистрирующему органу, банку и суду в объёме, необходимом для исполнения договора или требований закона.
18.4. __________ вправе привлекать сиделок, медицинских работников и социальных помощников, обязав их сохранять конфиденциальность сведений о __________.
18.5. Сторона, допустившая разглашение, возмещает другой Стороне документально подтверждённые убытки.
19.1. Юридически значимые сообщения направляются по адресам, указанным в реквизитах Сторон, и влекут последствия с момента доставки ст. 165.1 ГК.
19.2. Сообщение считается доставленным и тогда, когда оно поступило Стороне, но по зависящим от неё обстоятельствам не было ей вручено.
19.3. Уведомления о выкупе ренты, требования об устранении нарушений и предупреждения о расторжении договора направляются заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручаются под подпись ст. 450.1 ГК.
19.4. Текущие вопросы Стороны согласовывают по телефону и в переписке, а решения, влияющие на размер и состав содержания, подтверждают письменно.
19.5. Сторона, изменившая адрес, номер телефона или банковские реквизиты, сообщает об этом другой Стороне в течение семи календарных дней.
19.6. __________ обязан сохранять доказательства направления уведомлений в течение всего срока действия договора.
20.1. До обращения в суд Сторона направляет письменную претензию с описанием нарушения и требованием его устранить.
20.2. Срок ответа на претензию — __________ календарных дней с даты её получения.
20.3. К претензии прилагаются документы, подтверждающие нарушение: выписки по счёту, расписки, чеки, письменные объяснения свидетелей.
20.4. Споры рассматриваются: __________.
20.5. Иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества ст. 30 ГПК.
20.6. Исковое заявление должно содержать сведения о соблюдении досудебного порядка, если он предусмотрен договором ст. 131 ГПК.
20.7. Соблюдение претензионного порядка приостанавливает течение срока исковой давности на период, установленный для ответа на претензию ст. 202 ГК.
20.8. Претензионный порядок не применяется к требованиям о защите жизни и здоровья __________, требующим немедленного обращения в суд или в органы социальной защиты.
21.1. Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения, а переход права собственности — с момента государственной регистрации ст. 584 ГК.
21.2. Договор действует до прекращения обязательств по основаниям, предусмотренным законом и настоящим договором ст. 425 ГК.
21.3. Изменения и дополнения к договору совершаются в той же нотариальной форме и регистрируются в тех же случаях, что и сам договор ст. 452 ГК.
21.4. Приложения к договору являются его неотъемлемой частью: акт приёма-передачи имущества, перечень предоставляемого содержания, реестр выплат ренты.
21.5. Договор составлен в трёх экземплярах: по одному для каждой Стороны и один для хранения в делах нотариуса.
21.6. Если отдельное условие договора будет признано недействительным, остальные условия сохраняют силу.
21.7. Во всём, что не урегулировано договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации о ренте и пожизненном содержании с иждивением.
Получатель ренты __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Получатель ренты ____________ / ________ | Плательщик ренты __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Плательщик ренты ____________ / ________ |
Акт приёма-передачи имущества составлен «___» __________ 20__ г. в городе __________.
Получатель ренты: __________. Плательщик ренты: __________.
Передаётся имущество: __________ по адресу __________, кадастровый номер __________.
| № | Помещение или объект | Состояние на дату передачи | Инженерное оборудование | Замечания |
|---|---|---|---|---|
Показания приборов учёта: электроэнергия ____________, холодная вода ____________, горячая вода ____________, газ ____________.
Переданные документы и ключи: ____________________________________________.
Задолженность по коммунальным платежам на дату передачи: ____________ руб.
Имущество передано в состоянии, пригодном для использования по назначению, претензий по состоянию имущества стороны не имеют.
Перечень содержания, предоставляемого Плательщиком ренты __________ Получателю ренты __________.
Стоимость общего объёма содержания в месяц: __________.
| № | Вид содержания или услуги | Периодичность | Ориентировочная стоимость в месяц, руб. | Способ подтверждения |
|---|---|---|---|---|
Состав содержания по договору: __________.
Порядок подтверждения предоставленного содержания: чеки на покупки, расписки получателя, акты выполненных услуг сиделки или медицинского работника.
Перечень может уточняться письменным соглашением сторон при изменении потребностей получателя ренты, но не может быть уменьшен ниже установленного законом минимума.
Реестр выплат по договору ренты между __________ и __________.
Периодичность выплат: __________. Размер ренты: __________.
| № | Период | Дата выплаты | Сумма деньгами, руб. | Предоставлено в натуре (стоимость, руб.) | Документ (платёжное поручение, чек, расписка) | Подпись получателя |
|---|---|---|---|---|---|---|
Итого выплачено за год: ____________ руб.
Замечания получателя ренты по объёму и качеству предоставленного содержания: ____________________________________________.
Реестр ведётся обеими сторонами и подписывается не реже одного раза в квартал.
Подписанный реестр является доказательством надлежащего исполнения обязательств плательщика ренты за соответствующий период.
Ответы и заполненные поля вернутся к исходным
Договор ренты·24 частей
Сохраним документ в вашем кабинете
Формат файла