Разделы
Укажите, кто заключает документ. От типа стороны зависят реквизиты: покажем только нужные.
| г. Москва | «2» сентября 2026 г. |
__________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», а также __________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. __________ (Продавец) обязуется передать в собственность __________ (Покупатель), а Покупатель — принять и оплатить объект: __________ (ст. 454 ГК РФ).
1.2. Категория объекта по настоящему договору: __________.
1.3. От категории зависят профильные условия — состав передаваемых документов, момент перехода права собственности, порядок учёта или регистрации и распределение рисков.
1.4. Количество: __________.
1.5. Наименование и количество считаются согласованными, а договор заключённым, с момента подписания его обеими сторонами (ст. 455, 465 ГК РФ).
1.6.1. Индивидуальные признаки объекта.
1.6.2. Эти сведения позволяют отличить переданный объект от любого другого и используются при приёмке, в акте и в споре о подмене.
1.6.3. Продавец подтверждает, что описание соответствует фактическому состоянию объекта на дату подписания договора.
1.6.4. Расхождение фактических характеристик с описанием даёт Покупателю права, предусмотренные разделом о качестве, и не лишает его права ссылаться на согласованное описание.
1.7.1. Количество определяется в единицах, указанных в спецификации (Приложение № 1).
1.7.2. При расхождении между текстом договора и спецификацией приоритет имеет спецификация.
1.7.3. Если Продавец передал меньшее количество, Покупатель вправе потребовать передать недостающее либо отказаться от переданного и от его оплаты, а уплаченное потребовать обратно (ст. 466 ГК РФ).
1.7.4. Передача количества сверх согласованного обязывает Покупателя известить Продавца.
1.7.5. Если Продавец не распорядился излишком в течение пяти рабочих дней, Покупатель вправе принять его по цене договора либо вернуть за счёт Продавца.
1.8.1. Одновременно с объектом Продавец передаёт относящиеся к нему принадлежности и документы: __________ (ст. 456 ГК РФ).
1.8.2. Если документы не переданы, Покупатель назначает Продавцу разумный срок для их передачи.
1.8.3. При нарушении этого срока Покупатель вправе отказаться от объекта и потребовать возврата уплаченного (ст. 464 ГК РФ).
1.8.4. Документы передаются в оригиналах, а при объективной невозможности — в копиях, заверенных Продавцом, с обязательством выдать оригинал по первому требованию.
2.1. Продавец заверяет, что является собственником объекта и вправе им распоряжаться, что объект не продан другому лицу, не заложен, не находится в споре и под арестом и свободен от прав третьих лиц (ст. 460 ГК РФ).
2.2. Заверения даны с пониманием того, что Покупатель полагается на них при заключении договора и при определении цены (ст. 431.2 ГК РФ).
2.3. Недостоверность любого из заверений даёт Покупателю право требовать возмещения убытков и отказаться от договора.
2.4.1. Если объект обременён правами третьих лиц, о которых Покупатель не знал и не должен был знать, Покупатель вправе требовать уменьшения цены либо расторжения договора (ст. 460 ГК РФ).
2.4.2. Продавец обязан снять известные ему обременения до передачи объекта и представить документы, подтверждающие их снятие.
2.4.3. Соглашение об освобождении Продавца от ответственности в случае изъятия объекта у Покупателя третьим лицом ничтожно (ст. 461 ГК РФ).
3.1. Цена объекта составляет __________.
3.2. Цена является твёрдой и в одностороннем порядке изменению не подлежит (ст. 485 ГК РФ).
3.3. Налоговый статус Продавца: __________.
3.4. Порядок налогообложения цены: __________.
3.5. В цену входит: __________.
3.6.1. Если Продавец применяет специальный налоговый режим, налог на добавленную стоимость не начисляется и счёт-фактура не выставляется, а в платёжных документах указывается «НДС не облагается».
3.6.2. Продавец, применяющий налог на профессиональный доход, формирует и передаёт Покупателю чек в приложении «Мой налог» в день получения оплаты: без чека Покупатель не вправе учесть расход.
3.6.3. Утрата Продавцом права на специальный режим не изменяет цену договора, сумма налога считается включённой в согласованную цену.
3.7.1. Расходы, не включённые в цену, несёт сторона, которая их фактически несёт: доставка, погрузка, страхование и услуги банка.
3.7.2. Государственная пошлина за регистрацию или учёт объекта уплачивается стороной, на которую договором возложена обязанность подать документы.
3.7.3. Вознаграждение нотариуса при нотариальном удостоверении договора стороны уплачивают в равных долях, если не согласовали иное.
3.8.1. Изменение цены после передачи объекта не допускается, кроме случаев, прямо предусмотренных настоящим договором.
3.8.2. Обнаружение недостатков даёт Покупателю право требовать соразмерного уменьшения цены, такое уменьшение оформляется соглашением сторон или устанавливается судом (ст. 475 ГК РФ).
3.8.3. Арифметическая ошибка в расчётах устраняется доплатой или возвратом излишне уплаченного в течение десяти рабочих дней с даты её выявления любой из сторон.
4.1. Порядок оплаты: __________.
4.2. Способ расчётов: __________.
4.3. Срок оплаты: __________.
4.4. Покупатель обязан оплатить объект непосредственно до или после передачи, если договором не установлен иной срок (ст. 486 ГК РФ).
4.5. Все расчёты по договору производятся в рублях Российской Федерации.
4.6.1. Обязанность Покупателя по оплате считается исполненной с момента зачисления денежных средств на расчётный счёт Продавца, а при расчётах наличными — с момента передачи денег и подписания расписки.
4.6.2. Комиссия банка Покупателя за перевод уплачивается Покупателем сверх цены и не уменьшает сумму, подлежащую зачислению Продавцу.
4.6.3. Платёж, поступивший с неверным назначением, засчитывается в счёт оплаты по настоящему договору после письменного уточнения назначения платежа Покупателем.
4.7.1. Просрочка оплаты даёт Продавцу право требовать уплаты цены и процентов на сумму долга (ст. 395, 486 ГК РФ).
4.7.2. Если Покупатель не оплачивает объект, переданный с отсрочкой или в рассрочку, Продавец вправе потребовать возврата неоплаченного объекта.
4.7.3. Продавец вправе приостановить передачу непереданной части объекта до получения оплаты за переданную часть, уведомив об этом Покупателя.
5.1. Способ передачи: __________.
5.2. Срок передачи: __________.
5.3. Обязанность Продавца передать объект считается исполненной в момент вручения объекта Покупателю либо предоставления его в распоряжение Покупателя в месте передачи (ст. 458 ГК РФ).
5.4. Передача оформляется актом приёма-передачи (Приложение № 2), подписанным обеими сторонами.
5.6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта переходит к Покупателю с момента, когда Продавец исполнил обязанность по передаче объекта (ст. 459 ГК РФ).
5.6.2. Переход риска не освобождает Продавца от ответственности за недостатки, возникшие до передачи или по причинам, возникшим до неё.
5.6.3. Если объект утрачен в период, когда одна из сторон просрочила приёмку или передачу, риск несёт просрочившая сторона.
5.7.1. Право собственности на объект переходит к Покупателю с момента передачи объекта, если иное не установлено законом или настоящим договором (ст. 223 ГК РФ).
5.7.2. Если права на объект подлежат государственной регистрации, право собственности переходит к Покупателю с момента внесения записи в государственный реестр (ст. 551 ГК РФ).
5.7.3. С даты перехода права собственности Покупатель несёт расходы на содержание объекта и уплачивает связанные с ним налоги.
5.8.1. Регистрационное или учётное действие в отношении объекта: __________.
5.8.2. Кто и в какой срок подаёт документы: __________.
5.8.3. Сторона, уклоняющаяся от подачи документов, возмещает другой стороне убытки, вызванные задержкой, а регистрация перехода права может быть произведена по решению суда (ст. 551 ГК РФ).
5.8.4. До завершения учётного действия стороны не вправе совершать с объектом сделки, препятствующие исполнению настоящего договора.
6.1. Покупатель обязан совершить действия, необходимые для принятия объекта, и принять объект в согласованный срок (ст. 484 ГК РФ).
6.2. Срок проверки объекта и заявления о недостатках: __________.
6.3. Требования к качеству, проверяемые при приёмке: __________.
6.4.1. При приёмке Покупатель проверяет количество, ассортимент, комплектность, состояние тары и наличие документов на объект.
6.4.2. Обнаруженные расхождения фиксируются актом с участием представителя Продавца, а при его неявке — односторонним актом Покупателя с уведомлением Продавца в тот же рабочий день.
6.4.3. Подписание акта без замечаний лишает Покупателя права ссылаться на явные недостатки, но не лишает права заявить о скрытых недостатках.
6.5.1. Передача объекта в ассортименте, не соответствующем договору, даёт Покупателю право отказаться от его принятия и оплаты, а уплаченное потребовать обратно (ст. 468 ГК РФ).
6.5.2. Если наряду с товаром, соответствующим договору, передан товар с нарушением ассортимента, Покупатель вправе принять соответствующую часть и отказаться от остальной.
6.5.3. Товар, ассортимент которого не соответствует договору, считается принятым, если Покупатель не сообщил Продавцу об отказе в разумный срок (ст. 467 ГК РФ).
6.6.1. Комплектность объекта определяется договором и спецификацией, а при их молчании — обычно предъявляемыми требованиями (ст. 478 ГК РФ).
6.6.2. При передаче некомплектного объекта Покупатель вправе потребовать соразмерного уменьшения цены либо доукомплектования в разумный срок (ст. 480 ГК РФ).
6.6.3. Если требование о доукомплектовании не исполнено, Покупатель вправе потребовать замены объекта либо отказаться от договора и потребовать возврата уплаченного.
6.7.1. Объект передаётся в таре и упаковке, обеспечивающих его сохранность при обычных условиях хранения и перевозки (ст. 481 ГК РФ).
6.7.2. Передача объекта без тары или в ненадлежащей таре даёт Покупателю право потребовать затарить объект либо заменить ненадлежащую тару (ст. 482 ГК РФ).
6.7.3. Возвратная тара возвращается Продавцу в течение десяти рабочих дней после приёмки, если стороны прямо согласовали её возвратность.
6.8.1. Покупатель обязан известить Продавца о нарушении условий о количестве, ассортименте, качестве, комплектности или упаковке в срок, установленный настоящим договором (ст. 483 ГК РФ).
6.8.2. Извещение направляется в письменной форме с описанием характера нарушения, с приложением фотографий или акта.
6.8.3. Нарушение срока извещения даёт Продавцу право отказать в удовлетворении требований Покупателя, если он докажет, что это повлекло невозможность удовлетворить требования или несоразмерные расходы.
6.9.1. Необоснованный отказ Покупателя принять объект даёт Продавцу право потребовать принятия объекта либо отказаться от договора.
6.9.2. Расходы на хранение объекта, от принятия которого Покупатель уклоняется без оснований, возмещаются Покупателем по фактическим затратам.
6.9.3. Если Покупатель вправе отказаться от объекта, он обязан обеспечить его сохранность как ответственный хранитель и незамедлительно уведомить Продавца о готовности к возврату.
7.1. Качество объекта должно соответствовать требованиям договора, а при отсутствии специальных требований — целям, для которых объект такого рода обычно используется (ст. 469 ГК РФ).
7.2. Гарантия на объект: __________.
7.3. Продавец отвечает за недостатки объекта, возникшие до его передачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (ст. 476 ГК РФ).
7.4.1. Гарантийный срок: __________.
7.4.2. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи объекта Покупателю (ст. 471 ГК РФ).
7.4.3. Гарантийный срок продлевается на время, в течение которого объект не мог использоваться из-за недостатков, если Продавец был извещён о них.
7.4.4. В течение гарантийного срока бремя доказывания того, что недостатки возникли после передачи объекта, лежит на Продавце.
7.5.1. При обнаружении недостатков, не оговорённых Продавцом, Покупатель вправе по своему выбору потребовать соразмерного уменьшения цены, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или возмещения своих расходов на их устранение (ст. 475 ГК РФ).
7.5.2. При существенном нарушении требований к качеству — неустранимых недостатках, недостатках, выявляемых неоднократно или проявляющихся вновь после устранения, — Покупатель вправе отказаться от договора и потребовать возврата уплаченного либо замены объекта.
7.5.3. Существенность недостатка определяется его влиянием на возможность использовать объект по назначению, а не только стоимостью устранения.
7.6.1. Недостатки должны быть обнаружены в пределах гарантийного срока, а при его отсутствии — в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи объекта (ст. 477 ГК РФ).
7.6.2. Срок устранения недостатков Продавцом не может превышать сорока пяти календарных дней с даты получения требования Покупателя.
7.6.3. На время устранения недостатков Продавец по требованию Покупателя предоставляет аналогичный объект, если это возможно по характеру объекта.
8.1. За просрочку передачи объекта Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере __________% от цены объекта за каждый день просрочки.
8.2. За просрочку оплаты Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в том же размере от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
8.3. Общий размер неустойки по каждому нарушению ограничен __________% от цены объекта.
8.4.1. Неустойка уплачивается на основании письменного требования, а её начисление не освобождает сторону от исполнения обязательства в натуре.
8.4.2. Убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (ст. 394 ГК РФ).
8.4.3. Сторона освобождается от ответственности, если докажет, что нарушение произошло вследствие обстоятельств, за которые она не отвечает (ст. 401 ГК РФ).
8.5.1. Если объект изъят у Покупателя третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения договора, Продавец возмещает Покупателю понесённые убытки (ст. 461 ГК РФ).
8.5.2. Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в таком деле, а Продавец обязан вступить в дело на стороне Покупателя (ст. 462 ГК РФ).
8.5.3. Непривлечение Продавца к участию в деле освобождает его от ответственности, если он докажет, что мог бы предотвратить изъятие объекта.
8.6.1. Сторона, давшая недостоверные заверения об обстоятельствах, возмещает другой стороне убытки и уплачивает согласованную неустойку (ст. 431.2 ГК РФ).
8.6.2. Покупатель вправе отказаться от договора, если заверения Продавца о правах на объект и об отсутствии обременений оказались недостоверными.
8.6.3. При предпринимательском характере сделки ответственность за недостоверность заверений наступает независимо от того, знала ли сторона об их недостоверности.
8.7.1. Стороны не возмещают друг другу упущенную выгоду и косвенные убытки, если нарушение допущено без умысла.
8.7.2. Ограничение ответственности не применяется к обязанности Продавца вернуть полученную оплату и к ответственности за недостоверные заверения о правах на объект.
8.7.3. Ограничение ответственности не применяется, если Покупатель приобретает объект для личных нужд.
9.1. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы — чрезвычайными и непредотвратимыми при данных условиях (ст. 401 ГК РФ).
9.2. К таким обстоятельствам не относятся отсутствие у стороны денежных средств, нарушение обязательств её контрагентами и отсутствие на рынке нужных товаров.
9.3. Сторона, для которой наступили такие обстоятельства, извещает другую сторону в течение пяти рабочих дней с даты их наступления.
9.4.1. Извещение содержит описание обстоятельств и предполагаемый срок их действия, а по требованию другой стороны — документ уполномоченного органа или торгово-промышленной палаты.
9.4.2. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени действия таких обстоятельств.
9.4.3. Если обстоятельства действуют более двух месяцев подряд, любая сторона вправе отказаться от договора письменным уведомлением, и стороны возвращают друг другу полученное без применения санкций.
10.1. Изменения и дополнения к договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами (ст. 452 ГК РФ).
10.2. Договор может быть изменён или расторгнут по соглашению сторон, а также по основаниям, установленным законом и настоящим договором (ст. 450 ГК РФ).
10.3. При расторжении договора стороны возвращают друг другу всё полученное и не покрытое встречным исполнением.
10.4.1. Односторонний отказ от договора допускается в случаях, прямо предусмотренных законом и настоящим договором, и совершается письменным уведомлением (ст. 450.1 ГК РФ).
10.4.2. Договор считается прекращённым с даты получения уведомления другой стороной, если в уведомлении не указана более поздняя дата.
10.4.3. Прекращение договора не освобождает от обязанности оплатить фактически переданный объект и от ответственности за нарушения, допущенные до прекращения.
11.1. Стороны разрешают разногласия путём переговоров с обязательным соблюдением досудебного претензионного порядка.
11.2. Срок рассмотрения претензии и направления мотивированного ответа: __________ рабочих дней с даты получения претензии.
11.3. Подсудность спора: __________.
11.4.1. Претензия направляется в письменной форме с изложением требования, его обоснования и расчёта суммы, с приложением подтверждающих документов.
11.4.2. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть её и направить письменный мотивированный ответ в согласованный срок.
11.4.3. При неполучении ответа в срок либо при несогласии с ответом сторона вправе передать спор на рассмотрение суда.
11.5.1. Спор передаётся на рассмотрение суда в соответствии с выбранной сторонами подсудностью, а если такое условие не может применяться — по общим правилам подсудности.
11.5.2. Покупатель-гражданин, приобретающий объект для личных нужд, вправе обратиться в суд по своему месту жительства независимо от условия договора о подсудности.
11.5.3. К настоящему договору и отношениям сторон применяется право Российской Федерации.
12.1. Юридически значимые сообщения направляются по почтовым адресам и адресам электронной почты, указанным в реквизитах сторон (ст. 165.1 ГК РФ).
12.2. Сообщение считается доставленным и тогда, когда оно поступило стороне, но по обстоятельствам, зависящим от неё, не было ей вручено или сторона с ним не ознакомилась.
12.3. Сторона обязана письменно сообщить об изменении своих реквизитов в течение трёх рабочих дней.
12.4. До получения такого сообщения переписка по прежним реквизитам считается надлежащей.
13.1. Стороны не раскрывают третьим лицам условия договора, цену объекта и сведения, полученные при его исполнении, кроме случаев, когда раскрытие требуется по закону или для защиты в суде.
13.2. Обязанность сохранять конфиденциальность действует в течение трёх лет после прекращения договора.
13.3. Сторона, нарушившая конфиденциальность, возмещает другой стороне документально подтверждённые убытки.
14.1. Договор вступает в силу с даты подписания его обеими сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
14.2. Место заключения договора: __________.
14.3. Дата подписания: «2» сентября 2026 г..
14.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.
14.5.1. Неотъемлемыми частями договора являются спецификация (Приложение № 1), форма акта приёма-передачи (Приложение № 2), график платежей (Приложение № 3) и опись передаваемого имущества и документов (Приложение № 4).
14.5.2. Приложения, не подписанные обеими сторонами, обязательной силы не имеют.
14.5.3. При противоречии между текстом договора и приложением приоритет имеет документ, подписанный сторонами позднее.
14.6.1. Во всём, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
14.6.2. Стороны подтверждают, что действуют добровольно, не находятся под влиянием заблуждения, обмана или стечения тяжёлых обстоятельств и понимают правовые последствия сделки.
14.6.3. Договор подписан уполномоченными представителями сторон, полномочия которых подтверждены документами, представленными до подписания.
Продавец __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Продавец ____________ / ________ | Покупатель __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Покупатель ____________ / ________ |
Спецификация фиксирует, что именно передаётся: наименование, характеристики, количество и цену каждой позиции. Договор без спецификации — самая частая причина спора о том, тот ли объект передан и в том ли объёме.
Категория объекта: __________
Объект: __________
Идентификаторы: __________
Требования к качеству: __________
Комплект документов: __________
| № | Наименование и характеристики | Ед. изм. | Количество | Цена за единицу, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
Итого: __________
Налогообложение: __________
В цену входит: __________
Спецификация согласована:
Продавец ______________________ / ______________________
Покупатель ______________________ / ______________________
Акт закрывает обязанность продавца передать объект и переводит на покупателя риск случайной гибели. Замечания, не внесённые в акт, потом доказывать тяжело, поэтому явные недостатки фиксируйте прямо здесь.
Акт приёма-передачи к договору купли-продажи
Место составления: __________. Дата: __________
Продавец __________ передал, а Покупатель __________ принял объект:
__________
Идентификаторы: __________
Количество: __________
| № | Наименование | Количество | Состояние при передаче | Замечания покупателя |
|---|---|---|---|---|
Переданные документы и принадлежности:
| № | Документ | Реквизиты | Оригинал или копия |
|---|---|---|---|
Расчёты на дату подписания акта: цена __________, порядок оплаты — __________.
Замечания по количеству, комплектности и качеству: ______________________________________
Отметка о монтаже и пусконаладке: ______________________________________
Объект передал: ______________________ / ______________________
Объект принял: ______________________ / ______________________
График нужен при рассрочке и при частичной предоплате: он превращает общую фразу «оплата частями» в конкретные суммы и даты, с которых считается просрочка и неустойка.
Цена объекта: __________. Порядок оплаты: __________. Способ расчётов: __________.
| № платежа | Срок платежа | Сумма, руб. | Назначение платежа | Отметка об оплате |
|---|---|---|---|---|
Итого к оплате: __________
Неустойка за просрочку платежа: __________% за каждый день просрочки.
График согласован:
Продавец ______________________ / ______________________
Покупатель ______________________ / ______________________
Опись применяется, когда продаётся не одна вещь, а комплекс: бизнес, оборудование цеха, партия с принадлежностями. Она показывает, что вошло в сделку, а что осталось у продавца.
Опись к договору купли-продажи. Категория объекта: __________
Раздел 1. Имущество
| № | Наименование | Идентификатор | Количество | Состояние | Оценочная стоимость, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
Раздел 2. Права и договоры
| № | Право или договор | Контрагент | Реквизиты | Срок действия | Требуется ли согласие контрагента |
|---|---|---|---|---|---|
Раздел 3. Документы
| № | Документ | Реквизиты | Оригинал или копия | Отметка о передаче |
|---|---|---|---|---|
Опись составлена и подписана:
Продавец ______________________ / ______________________
Покупатель ______________________ / ______________________
Ответы и заполненные поля вернутся к исходным
Договор купли-продажи·73 частей
Сохраним документ в вашем кабинете
Формат файла