Договор доверительного управления имуществом жилым помещением

1.1. __________ передаёт __________ на определённый срок имущество в доверительное управление, а __________ обязуется управлять этим имуществом в интересах __________ или указанного им лица ст. 1012 ГК.

1.2. Вид передаваемого имущества: __________.

1.3. Состав и характеристики имущества: __________.

1.4. Стоимость имущества по соглашению Сторон составляет __________.

1.5. Передача имущества в доверительное управление не влечёт перехода права собственности к __________ ст. 1013 ГК.

1.6. Основание учреждения управления: __________.

2.1. Имущество передаётся по акту приёма-передачи (Приложение № 2) в течение десяти рабочих дней с даты подписания договора вместе с правоустанавливающими документами: __________.

2.2. Переданное имущество обособляется от другого имущества __________ и от личного имущества __________ ст. 1018 ГК.

2.3. __________ отражает имущество на отдельном балансе и ведёт по нему самостоятельный учёт.

2.4. Для расчётов по деятельности, связанной с доверительным управлением, __________ открывает отдельный банковский счёт в банке: __________.

2.5. Смешение доходов от управления имуществом с собственными средствами __________ не допускается.

2.6. Обременения имущества: __________.

2.7. Все поступления от использования имущества, включая арендную плату, дивиденды и проценты, включаются в состав переданного в управление имущества.

3.1. Управление осуществляется: __________.

3.2. __________ не может быть выгодоприобретателем по настоящему договору ст. 1015 ГК.

3.3. Выгодоприобретатель вправе требовать от __________ исполнения обязательств в свою пользу и получать отчёты о деятельности по управлению имуществом ст. 430 ГК.

3.4. Замена выгодоприобретателя допускается только письменным соглашением Сторон при отсутствии возражений первоначального выгодоприобретателя.

3.5. Отказ выгодоприобретателя от прав по договору прекращает договор, если Стороны не согласовали продолжение управления в интересах __________ ст. 1012 ГК.

4.1. __________ осуществляет в отношении переданного имущества правомочия собственника в пределах, установленных законом и настоящим договором ст. 1020 ГК.

4.2. __________ не вправе отчуждать переданное имущество и передавать его в залог.

6.1. Сделки с переданным имуществом __________ совершает от своего имени, указывая при этом, что действует в качестве доверительного управляющего ст. 1012 ГК.

6.2. При подписании письменных документов после имени или наименования __________ делается пометка «Д.У.».

6.3. Если пометка не сделана или контрагент не поставлен в известность о доверительном управлении, __________ обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними принадлежащим ему имуществом ст. 1022 ГК.

6.4. Права, приобретённые __________ по сделкам с переданным имуществом, включаются в состав этого имущества, а обязанности исполняются за счёт этого имущества ст. 1020 ГК.

6.5. __________ обязан хранить копии всех заключённых договоров и передавать их __________ вместе с отчётом.

7.1. __________ обязан управлять имуществом разумно и добросовестно, с заботливостью, требуемой от профессионального управляющего, и действовать в интересах __________ или выгодоприобретателя.

7.2. __________ обязан обеспечивать сохранность имущества, поддерживать его в исправном состоянии и не допускать снижения его стоимости, кроме нормального износа.

7.3. __________ обязан уплачивать за счёт переданного имущества налоги, коммунальные и эксплуатационные платежи, страховые премии и иные обязательные платежи ст. 1020 ГК.

7.4. __________ обязан вести обособленный учёт, хранить первичные документы и обеспечивать раздельные расчёты по имуществу ст. 1018 ГК.

7.5. __________ обязан незамедлительно сообщать __________ о притязаниях третьих лиц на имущество, об авариях, повреждениях и об угрозе утраты имущества.

7.6. __________ обязан возвратить имущество при прекращении договора вместе с полученными доходами и документами ст. 1022 ГК.

8.1. __________ обязан передать имущество и все относящиеся к нему документы в согласованный срок и в состоянии, пригодном для использования по назначению.

8.2. __________ обязан предупредить __________ обо всех обременениях имущества, включая залог, аренду и права третьих лиц ст. 1019 ГК.

8.3. __________ обязан выплачивать __________ вознаграждение и возмещать необходимые расходы в порядке, установленном договором ст. 1023 ГК.

8.4. __________ обязан не вмешиваться в оперативную деятельность __________ и не совершать сделок с переданным имуществом в обход договора.

8.5. __________ обязан рассматривать отчёты __________ и направлять по ним мотивированные замечания в установленный договором срок.

8.6. __________ обязан сообщать об изменении реквизитов, а также об обстоятельствах, влияющих на управление имуществом ст. 1016 ГК.

9.1. __________ представляет отчёт о своей деятельности с периодичностью: __________ ст. 1020 ГК.

9.2. Отчёт направляется __________ и выгодоприобретателю в течение __________ рабочих дней после окончания отчётного периода по форме приложения (Приложение № 3).

9.3. К отчёту прилагаются копии заключённых договоров, выписка по счёту доверительного управления, документы о произведённых расходах и расчёт вознаграждения ст. 9 402 ФЗ.

9.4. Отчёт считается принятым, если __________ не направил мотивированные возражения в течение десяти рабочих дней с даты его получения.

9.5. Принятие отчёта не лишает __________ права предъявить требования, основанные на обстоятельствах, о которых он узнал позже.

9.6. __________ вправе в любое время запрашивать сведения о состоянии имущества, знакомиться с документами и проводить проверку деятельности __________.

10.1. Доходы, полученные от использования имущества, поступают на отдельный счёт доверительного управления и включаются в состав переданного имущества ст. 1020 ГК.

10.2. Доход, оставшийся после удержания вознаграждения __________ и возмещения расходов, передаётся выгодоприобретателю с периодичностью: __________.

10.3. Перечисление дохода производится в течение пяти рабочих дней после утверждения соответствующего отчёта.

10.4. Если за отчётный период доходы не покрыли расходы, разница возмещается __________ в течение десяти рабочих дней с даты получения отчёта либо переносится на следующий период по соглашению Сторон ст. 1023 ГК.

10.5. Налоговые обязанности в связи с получением дохода от доверительного управления исполняются в порядке, установленном налоговым законодательством ст. 276 НК.

10.6. __________ по требованию __________ представляет расшифровку поступлений и удержаний за любой период.

11.1. Вознаграждение __________ определяется способом: __________ ст. 1016 ГК.

11.2. Вознаграждение выплачивается: __________ ст. 1023 ГК.

11.3. Вознаграждение начисляется с даты фактического начала управления и прекращает начисляться с даты возврата имущества __________.

11.4. При досрочном прекращении договора вознаграждение выплачивается за фактический период управления пропорционально истекшему времени ст. 424 ГК.

11.5. Вознаграждение не выплачивается за период, в течение которого управление фактически не осуществлялось по вине __________.

12.1. Необходимые расходы на управление имуществом возмещаются: __________ ст. 1023 ГК.

12.2. К необходимым расходам относятся коммунальные и эксплуатационные платежи, налоги на имущество, страховые премии, расходы на охрану, текущий ремонт и оплату услуг привлечённых специалистов.

12.3. Расходы, превышающие обычные для содержания такого имущества, производятся с предварительного письменного согласия __________, кроме случаев, когда промедление грозит утратой или повреждением имущества.

12.4. __________ подтверждает расходы первичными документами и включает их расшифровку в отчёт ст. 1020 ГК.

12.5. Расходы, произведённые без необходимости или без согласования, __________ не возмещает.

12.6. Если доходов от имущества недостаточно для покрытия необходимых расходов, __________ возмещает разницу в течение десяти рабочих дней с даты получения требования с приложением подтверждающих документов.

13.1. Договор заключён на срок __________ лет: с __________ по __________ ст. 1016 ГК.

13.2. Срок доверительного управления не может превышать пяти лет.

13.3. Условие о большем сроке считается согласованным на пять лет.

13.4. По окончании срока договор прекращается, а имущество подлежит возврату __________.

13.5. Договор вступает в силу с даты его подписания, а при необходимости государственной регистрации передачи имущества — с даты внесения записи в реестр ст. 425 ГК.

13.6. Срок управления приостанавливается на время, когда имущество было изъято у __________ по решению суда или органов власти.

17.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы: стихийными бедствиями, пожаром, военными действиями, запретительными актами органов власти ст. 401 ГК.

17.2. Отсутствие денежных средств, снижение доходности имущества и изменение рыночной конъюнктуры непреодолимой силой не признаются.

17.3. Сторона уведомляет другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в течение трёх рабочих дней и подтверждает их документом уполномоченного органа.

17.4. На период действия непреодолимой силы сроки исполнения обязательств продлеваются соразмерно.

17.5. Если обстоятельства делают управление имуществом невозможным и длятся более девяноста календарных дней, любая из Сторон вправе отказаться от договора, а имущество подлежит возврату __________ ст. 416 ГК.

18.1. Стороны не разглашают сведения о составе и стоимости имущества, о доходах от управления и об условиях заключённых сделок ст. 3 98 ФЗ.

18.2. Обязанность сохранять конфиденциальность действует в течение срока договора и трёх лет после его прекращения.

18.3. Сведения раскрываются нотариусу, органу опеки, суду, налоговым органам и банкам в объёме, необходимом для исполнения обязанностей Стороны или требований закона.

18.4. Персональные данные выгодоприобретателя и представителей Сторон обрабатываются исключительно для исполнения договора ст. 6 152 ФЗ.

18.5. Сторона, допустившая разглашение, возмещает другой Стороне документально подтверждённые убытки.

19.1. Договор прекращается при смерти гражданина-выгодоприобретателя или ликвидации выгодоприобретателя-организации, при отказе выгодоприобретателя от получения выгод, а также при признании __________ банкротом ст. 1024 ГК.

19.2. Договор прекращается при невозможности для __________ лично осуществлять управление, при отказе __________ от договора и при признании __________ банкротом.

19.3. __________ вправе в любое время отказаться от договора, уведомив __________ не менее чем за три месяца и выплатив ему вознаграждение за фактический период управления ст. 1023 ГК.

19.4. __________ вправе отказаться от договора при невозможности лично осуществлять управление, уведомив __________ не менее чем за три месяца ст. 450.1 ГК.

19.5. Существенным нарушением, дающим право на расторжение через суд, признаётся совершение сделок с нарушением ограничений, непредставление отчётов более двух периодов подряд и утрата имущества по вине __________.

19.6. При прекращении договора Стороны проводят сверку расчётов и подписывают итоговый отчёт.

20.1. При прекращении договора имущество возвращается __________ по акту приёма-передачи в течение пятнадцати рабочих дней с даты прекращения, если Стороны не согласовали иной срок ст. 1024 ГК.

20.2. Вместе с имуществом передаются все документы, ключи, договоры с контрагентами, а также остаток денежных средств на счёте доверительного управления ст. 1018 ГК.

20.3. __________ обязан до возврата имущества завершить расчёты с контрагентами и передать __________ сведения о неисполненных обязательствах.

20.4. Права и обязанности по договорам, заключённым __________ в отношении имущества, переходят к __________ с даты возврата имущества, если контрагенты не возражают против такого перехода.

20.5. Итоговый отчёт о деятельности представляется одновременно с возвратом имущества ст. 1020 ГК.

20.6. При уклонении __________ от возврата имущества __________ вправе истребовать его в судебном порядке и требовать возмещения убытков.

21.1. Юридически значимые сообщения направляются по адресам и электронной почте, указанным в реквизитах Сторон, и влекут последствия с момента доставки ст. 165.1 ГК.

21.2. Сообщение считается доставленным и в случае, когда оно поступило Стороне, но по зависящим от неё обстоятельствам не было вручено.

21.3. Отчёты и оперативная переписка направляются по электронной почте, указанной в реквизитах, с последующим представлением бумажных экземпляров по требованию.

21.4. Уведомления об отказе от договора, претензии и требования о возмещении убытков направляются заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручаются под подпись.

21.5. Документы, подписанные квалифицированной электронной подписью, признаются равнозначными документам на бумаге ст. 6 63 ФЗ.

21.6. Сторона, изменившая адрес или банковские реквизиты, сообщает об этом в течение трёх рабочих дней.

23.1. Договор действует до полного исполнения Сторонами обязательств ст. 425 ГК.

23.2. Договор подписывается: __________.

23.3. Договор заключается в письменной форме, а при передаче недвижимости — в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимости ст. 1017 ГК.

23.4. Приложения к договору являются его неотъемлемой частью: перечень передаваемого имущества, акт приёма-передачи имущества, форма отчёта доверительного управляющего.

23.5. Изменения и дополнения оформляются письменным соглашением Сторон и регистрируются в тех же случаях, что и сам договор ст. 434 ГК.

23.6. Если отдельное условие договора будет признано недействительным, остальные условия сохраняют силу.

23.7. Во всём, что не урегулировано договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации о доверительном управлении имуществом.