Разделы
Укажите, кто заключает документ. От типа стороны зависят реквизиты: покажем только нужные.
| г. Москва | «2» сентября 2026 г. |
__________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендодатель», а также __________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. __________ (Арендодатель) передаёт __________ (Арендатору) за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером __________, площадью __________ кв. м, расположенный по адресу: __________, категория земель: __________, вид разрешённого использования: __________ (далее — «Участок») (ст. 606 ГК РФ; ст. 22 ЗК РФ).
2.1. Участок принадлежит Арендодателю на основании: __________.
2.2. Арендодатель заверяет, что Участок не обременён правами третьих лиц, за исключением раскрытых Арендатору письменно; сведения о зонах с особыми условиями использования территории, сервитутах и ограничениях приведены в выписке из ЕГРН, с которой Арендатор ознакомлен до подписания Договора (ст. 608 ГК РФ).
3.1. Арендатор обязан использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешённого использования: __________.
3.2. Использование Участка не по целевому назначению является основанием для расторжения Договора и влечёт административную ответственность Арендатора (ст. 42 ЗК РФ).
4.1. Срок аренды: с __________ по __________.
4.2. Договор на срок один год и более подлежит государственной регистрации; документы подаются в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания, расходы стороны несут поровну (ст. 651 ГК РФ).
5.1. Участок передаётся по акту приёма-передачи с фиксацией состояния, наличия строений, насаждений, ограждений и межевых знаков.
5.2. Арендодатель передаёт Арендатору копии правоустанавливающих документов и сведения о границах.
6.1. Плата за пользование Участком составляет __________ в месяц и вносится ежемесячно не позднее __________ числа оплачиваемого месяца на счёт Арендодателя, указанный в реквизитах.
6.2. Датой оплаты считается дата зачисления средств на корреспондентский счёт банка Арендодателя; плата за неполный месяц исчисляется пропорционально дням пользования.
6.3. Размер платы может быть изменён по соглашению сторон не чаще одного раза в год (ст. 614 ГК РФ).
7.1. Возведение зданий, строений и сооружений на Участке допускается: __________ — с соблюдением градостроительных норм и вида разрешённого использования.
7.2. Судьба возведённых объектов при прекращении Договора: возведённые с письменного согласия Арендодателя неотделимые улучшения компенсируются, возведённое без согласия подлежит сносу за счёт Арендатора, если стороны не согласуют иное (ст. 623 ГК РФ).
8.1. Арендатор обязан не допускать загрязнения, захламления и деградации Участка, соблюдать экологические, санитарные и противопожарные требования, сохранять межевые и геодезические знаки, а при использовании земель сельскохозяйственного назначения — поддерживать плодородие почв (ст. 42 ЗК РФ).
9.1. Передача Участка в субаренду и передача прав и обязанностей по Договору третьим лицам допускаются только с предварительного письменного согласия Арендодателя и в пределах срока Договора (ст. 22 ЗК РФ).
10.1. Арендодатель вправе осуществлять осмотр Участка, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Арендатора, с предварительным уведомлением за 3 (три) рабочих дня.
11.1. При прекращении Договора Арендатор возвращает Участок по акту в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению, свободным от имущества Арендатора, с проведением при необходимости рекультивации нарушенных земель за свой счёт.
11.2. За время просрочки возврата вносится арендная плата; убытки возмещаются в непокрытой части (ст. 622 ГК РФ).
12.1. За просрочку внесения арендной платы и иных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере __________% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
12.2. За просрочку передачи Участка Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере __________% от месячной арендной платы за каждый день просрочки.
12.3. Уплата неустойки не освобождает от исполнения обязательства в натуре; убытки взыскиваются в части, не покрытой неустойкой.
12.4. Суд вправе уменьшить явно несоразмерную неустойку (ст. 330, 333, 395 ГК РФ).
13.1. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение обязательств, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы — чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
13.2. Сторона обязана письменно уведомить другую сторону в течение 10 (десяти) календарных дней с момента наступления таких обстоятельств и подтвердить их документом компетентного органа.
13.3. При действии обстоятельств более 60 (шестидесяти) календарных дней подряд каждая из сторон вправе отказаться от Договора с проведением сверки и возвратом платежей в неиспользованной части (ст. 401 ГК РФ).
14.1. Каждая сторона заверяет, что обладает всеми правами и полномочиями на заключение и исполнение Договора, получила необходимые согласия и одобрения, не находится в процедуре банкротства и представила другой стороне достоверные сведения.
14.2. Сторона, давшая недостоверные заверения, возмещает причинённые этим убытки и уплачивает штраф в размере месячной арендной платы; сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения, вправе также отказаться от Договора (ст. 431.2 ГК РФ).
15.1. Изменение и расторжение Договора возможны по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в судебном порядке в случаях, предусмотренных статьями 619 и 620 ГК РФ, включая: существенное нарушение условий пользования Участком или существенное ухудшение Участка Арендатором; невнесение арендной платы более двух раз подряд; непередачу Участка либо создание препятствий в пользовании Арендодателем.
15.2. Требованию о расторжении предшествует письменное предупреждение о необходимости исполнить обязательство в разумный срок (ст. 450 ГК РФ).
16.1. Каждая из сторон вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от Договора, письменно уведомив другую сторону не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты прекращения, с проведением к этой дате сверки расчётов и возврата имущества (ст. 310 ГК РФ).
17.1. Споры разрешаются путём переговоров; досудебный претензионный порядок обязателен, срок ответа на претензию — 15 (пятнадцать) календарных дней с даты получения.
17.2. Неурегулированные споры передаются: между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, — в арбитражный суд по месту нахождения Участка; в иных случаях — в суд по правилам процессуального законодательства (ст. 4 АПК РФ).
18.1. Юридически значимые сообщения направляются по адресам и адресам электронной почты, указанным в реквизитах, заказным письмом с уведомлением, вручением под расписку либо электронной почтой с подтверждением получения.
18.2. Сообщение считается доставленным и тогда, когда оно поступило адресату, но не было ему вручено по зависящим от него обстоятельствам.
18.3. Об изменении реквизитов сторона уведомляет в течение 5 (пяти) рабочих дней; риск несообщения несёт не сообщившая сторона (ст. 165.1 ГК РФ).
19.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств.
19.2. Составлен в двух экземплярах равной юридической силы.
19.3. Изменения и дополнения действительны при совершении в письменной форме и подписании уполномоченными представителями сторон.
19.4. Во всём, не урегулированном Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации (ст. 434 ГК РФ).
Арендодатель __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Арендодатель ____________ / ________ | Арендатор __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Арендатор ____________ / ________ |
Ответы и заполненные поля вернутся к исходным
Договор аренды земельного участка·20 частей
Сохраним документ в вашем кабинете
Формат файла