Разделы
Word, PDF, ODT и RTF без водяного знака · разовая оплата
Заполняете онлайн — это ≈8 мин, оплата в конце. Посмотреть весь текст до оплаты — в образце.
Укажите, кто заключает документ. От типа стороны зависят реквизиты: покажем только нужные.
| г. Москва | «23» октября 2026 г. |
__________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендодатель», а также __________, __________ г.р., паспорт __________, выдан __________ __________, зарегистрирован(-а) по адресу: __________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. __________ (Арендодатель) обязуется предоставить __________ (Арендатору) за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда: __________, расположенный по адресу: __________, кадастровый номер __________, общей площадью __________ кв. м (далее — «Объект»), а Арендатор обязуется принять Объект, своевременно вносить арендную плату и использовать Объект в соответствии с условиями настоящего Договора (ст. 606 ГК РФ).
1.2. Объект индивидуализирован данными, позволяющими определённо установить имущество, подлежащее передаче (ст. 607 ГК РФ).
2.1. Объект предоставляется для использования в следующих целях: __________.
2.2. Использование Объекта не в соответствии с его назначением либо условиями настоящего Договора даёт Арендодателю право потребовать расторжения Договора и возмещения убытков (ст. 615 ГК РФ).
3.1. Объект принадлежит Арендодателю на основании: __________.
3.2. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Объект не продан, не подарен, не заложен, под арестом и запрещением не состоит, предметом споров и прав третьих лиц не является, за исключением обременений, прямо раскрытых Арендатору в письменной форме до подписания Договора (ст. 608 ГК РФ).
4.1. Срок аренды: __________.
4.2. Начало аренды — __________; окончание аренды — __________ включительно.
4.3. При аренде на неопределённый срок дата окончания не указывается, и Договор действует до отказа одной из сторон в порядке, предусмотренном Договором (ст. 610 ГК РФ).
4.4.1. Арендатор, надлежащим образом исполнявший обязанности, по истечении срока Договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок, о чём обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока.
4.4.2. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом после истечения срока при отсутствии возражений Арендодателя, Договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (ст. 621 ГК РФ).
5.1. Объект передаётся Арендатору по акту приёма-передачи объекта аренды по форме Приложения № 1 к Договору в состоянии, соответствующем его назначению и условиям Договора, вместе с относящимися к нему документами и принадлежностями.
5.2. В акте фиксируются техническое состояние Объекта и инженерных систем, показания приборов учёта на дату передачи, переданные ключи и средства доступа, а также выявленные недостатки и срок их устранения Арендодателем.
5.3. Если вместе с Объектом Арендатору передаются мебель, оборудование или иное имущество Арендодателя, их перечень, состояние и оценочная стоимость фиксируются в описи имущества по форме Приложения № 2 к Договору.
5.4. Обязательство Арендодателя по передаче считается исполненным с момента подписания сторонами акта приёма-передачи (ст. 655 ГК РФ).
5.5. Уклонение стороны от подписания акта рассматривается как отказ от исполнения соответствующей обязанности (ст. 611 ГК РФ).
5.6.1. Арендодатель отвечает за недостатки Объекта, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора он не знал об этих недостатках.
5.6.2. Недостатки, выявленные при передаче, фиксируются в акте приёма-передачи объекта аренды (Приложение № 1 к Договору) с указанием срока их устранения Арендодателем; если срок в акте не указан, Арендодатель устраняет недостатки в течение __________ рабочих дней с даты подписания акта.
5.6.3. Арендодатель не отвечает за недостатки, которые были оговорены при заключении Договора, заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены им при осмотре Объекта при передаче (ст. 612 ГК РФ).
5.7.1. При обнаружении недостатков, за которые отвечает Арендодатель, Арендатор вправе по своему выбору потребовать их безвозмездного устранения, соразмерного уменьшения арендной платы либо возмещения своих расходов на устранение недостатков.
5.7.2. Арендатор вправе также удержать сумму понесённых на устранение расходов из арендной платы, предварительно письменно уведомив Арендодателя и приложив подтверждающие документы.
5.7.3. Если недостатки препятствуют пользованию Объектом по назначению и не устранены Арендодателем в установленный срок, Арендатор вправе потребовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков.
6.1. Арендная плата составляет __________ в месяц, __________, и вносится Арендатором ежемесячно не позднее __________ числа оплачиваемого месяца безналичным перечислением на расчётный счёт Арендодателя, указанный в реквизитах, либо иным согласованным способом.
6.2. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на корреспондентский счёт банка Арендодателя.
6.3. Плата за неполный месяц рассчитывается пропорционально количеству дней аренды (ст. 614 ГК РФ).
7.1. Порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных ресурсов, потребляемых на Объекте: __________.
7.2. Условия оплаты, учёта потребления и взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями установлены настоящим разделом.
7.3.1. При включении коммунальных и эксплуатационных платежей в арендную плату Арендатор не вносит отдельной платы за ресурсы, а Арендодатель не вправе требовать доплаты, за исключением случаев, прямо предусмотренных Договором.
7.3.2. При оплате сверх арендной платы Арендатор оплачивает электроэнергию, водоснабжение, теплоснабжение и иные ресурсы по фактическому потреблению на основании показаний приборов учёта и счетов, выставляемых Арендодателем с приложением подтверждающих документов, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения счёта.
7.3.3. При компенсационном порядке Арендатор возмещает Арендодателю фактически понесённые расходы по счетам ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций в тот же срок и в той же части, в какой они относятся к Объекту.
7.4.1. Показания приборов учёта на дату передачи Объекта фиксируются в акте приёма-передачи объекта аренды (Приложение № 1 к Договору), на дату возврата — в акте возврата объекта аренды (Приложение № 3 к Договору).
7.4.2. Разница показаний за период аренды является основанием для расчётов за потреблённые ресурсы.
7.4.3. Арендатор обеспечивает сохранность приборов учёта и целостность их пломб и незамедлительно извещает Арендодателя об их неисправности.
7.4.4. Замену и поверку приборов учёта организует Арендодатель, если стороны письменно не согласовали иное.
7.4.5. При выходе прибора учёта из строя, нарушении пломбы либо отсутствии прибора расчёт за соответствующий период производится по среднему потреблению за три предшествующих расчётных периода, а при отсутствии таких данных — по нормативу потребления, с приложением письменного расчёта.
7.5.1. Арендатор вправе с письменного согласия Арендодателя заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, операторами связи и обслуживающими организациями.
7.5.2. Заключение прямых договоров не освобождает Арендатора от обязанности оплатить ресурсы, потреблённые до даты их заключения.
7.5.3. При прекращении Договора Арендатор обязан расторгнуть заключённые им прямые договоры и погасить задолженность по ним до подписания акта возврата объекта аренды; неисполнение этой обязанности даёт Арендодателю право удержать соответствующие суммы из обеспечительного платежа.
8.1. Арендодатель осуществляет права и исполняет обязанности, предусмотренные настоящим разделом, иными условиями Договора и законодательством Российской Федерации.
8.2.1. Арендодатель обязан: передать Объект по акту приёма-передачи объекта аренды (Приложение № 1 к Договору) в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению, вместе с относящимися к нему документами и принадлежностями; не совершать действий, препятствующих правомерному пользованию Объектом; производить за свой счёт капитальный ремонт Объекта; предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на Объект — залоге, сервитуте, правах предшествующих арендаторов и иных обременениях; устранять недостатки Объекта, за которые он отвечает, в согласованный сторонами срок; принять Объект при прекращении Договора и подписать акт возврата объекта аренды (Приложение № 3 к Договору) без необоснованного уклонения.
8.3.1. Арендодатель вправе: проверять состояние Объекта и порядок его использования в согласованное с Арендатором время, но не чаще двух раз в месяц и в присутствии представителя Арендатора; требовать своевременного внесения арендной платы и иных платежей; получать доступ на Объект без предварительного согласования при аварии, пожаре и иных обстоятельствах, угрожающих сохранности Объекта либо жизни и здоровью людей, с последующим письменным уведомлением Арендатора в течение 1 (одного) рабочего дня и составлением акта о доступе; требовать устранения нарушений условий пользования Объектом в разумный срок.
9.1. Арендатор осуществляет права и исполняет обязанности, предусмотренные настоящим разделом, иными условиями Договора и законодательством Российской Федерации.
9.2.1. Арендатор обязан использовать Объект исключительно по целевому назначению, указанному в Договоре, соблюдать требования пожарной безопасности, санитарные, экологические и иные обязательные требования, а также правила внутреннего режима здания, доведённые до него в письменной форме.
9.2.2. Ответственность за соответствие фактически осуществляемой деятельности назначению Объекта несёт Арендатор.
9.3.1. Арендатор обязан своевременно и в полном объёме вносить арендную плату, коммунальные и эксплуатационные платежи и иные предусмотренные Договором платежи, а также восстанавливать обеспечительный платёж в случае его использования Арендодателем.
9.4.1. Арендатор обязан поддерживать Объект в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание Объекта, обеспечивать сохранность инженерных систем, приборов учёта и переданного по описи имущества.
9.5.1. Арендатор обязан незамедлительно извещать Арендодателя об авариях, пожаре, затоплении и иных обстоятельствах, угрожающих сохранности Объекта, а также о притязаниях третьих лиц на Объект и обеспечивать доступ представителей Арендодателя для проверки состояния Объекта в согласованное сторонами время.
9.6.1. Арендатор не вправе производить перепланировку, переустройство и переоборудование Объекта, вмешиваться в работу инженерных систем и изменять фасад здания без предварительного письменного согласия Арендодателя и необходимых разрешений уполномоченных органов.
9.6.2. Работы, выполненные с нарушением настоящего пункта, Арендатор обязан устранить за свой счёт по письменному требованию Арендодателя.
9.7.1. Арендатор обязан при прекращении Договора освободить Объект от своего имущества, погасить задолженность по платежам и вернуть Объект Арендодателю по акту возврата объекта аренды (Приложение № 3 к Договору) вместе с ключами, средствами доступа, документами и принадлежностями.
9.8.1. Арендатор вправе: беспрепятственно пользоваться Объектом в соответствии с его целевым назначением в течение всего срока аренды; допускать на Объект своих работников, контрагентов и посетителей; размещать на Объекте и на фасаде здания вывеску и иные информационные конструкции — с письменного согласия Арендодателя и с соблюдением обязательных требований к их размещению; требовать от Арендодателя устранения недостатков Объекта и исполнения обязанности по капитальному ремонту; требовать соразмерного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования Объектом либо состояние Объекта существенно ухудшились.
10.1. Передача Объекта в субаренду, перенаём, предоставление Объекта в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в уставный капитал: __________.
10.2. Договор субаренды не может быть заключён на срок, превышающий срок настоящего Договора; досрочное прекращение Договора влечёт прекращение заключённого в соответствии с ним договора субаренды.
10.3. Ответственным перед Арендодателем по Договору остаётся Арендатор (ст. 615 ГК РФ).
11.1. Капитальный ремонт Объекта производит Арендодатель за свой счёт в разумный срок; нарушение этой обязанности даёт Арендатору право произвести капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью, и взыскать его стоимость с Арендодателя или зачесть её в счёт арендной платы, потребовать соответственного уменьшения платы либо расторжения Договора и возмещения убытков.
11.2. Текущий ремонт и расходы на содержание Объекта несёт Арендатор (ст. 616 ГК РФ).
12.1. Произведённые Арендатором отделимые улучшения Объекта являются собственностью Арендатора и вывозятся им при возврате Объекта, если стороны письменно не согласовали иное.
12.2. Стоимость неотделимых улучшений, произведённых с письменного согласия Арендодателя, подлежит возмещению Арендатору после прекращения Договора, если иное не согласовано сторонами; стоимость неотделимых улучшений, произведённых без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.
12.3. Перечень отделимых и неотделимых улучшений, реквизиты согласия Арендодателя, их стоимость и решение сторон о возмещении фиксируются в акте возврата объекта аренды (Приложение № 3 к Договору) (ст. 623 ГК РФ).
13.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта несёт Арендодатель как собственник, за исключением случаев, когда гибель или повреждение произошли по вине Арендатора либо лиц, за действия которых он отвечает.
13.2. Арендатор несёт ответственность за сохранность Объекта с момента подписания акта приёма-передачи и обязан возместить ущерб, причинённый Объекту по его вине, в полном объёме.
13.3. Стороны вправе застраховать Объект и ответственность; условия страхования согласуются дополнительно (ст. 211 ГК РФ).
14.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации с учётом особенностей, установленных настоящим разделом.
14.2. Уплата неустойки не освобождает сторону от исполнения обязательства в натуре; убытки взыскиваются в части, не покрытой неустойкой.
14.3.1. За просрочку внесения арендной платы и иных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере __________% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
14.3.2. Начисление неустойки не освобождает Арендатора от обязанности внести плату и не лишает Арендодателя права требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных Договором и законом.
14.4.1. За просрочку передачи Объекта Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере __________% от месячной арендной платы за каждый день просрочки.
14.4.2. Если Объект не передан в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты, установленной Договором, Арендатор вправе отказаться от Договора в одностороннем внесудебном порядке, потребовать возврата уплаченных сумм, включая обеспечительный платёж, и возмещения убытков.
14.5.1. За просрочку возврата Объекта Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере __________% от месячной арендной платы за каждый день просрочки.
14.5.2. Неустойка начисляется сверх арендной платы за всё время просрочки возврата и не заменяет её.
14.5.3. Просрочка возврата не наступает, если Арендатор своевременно предъявил Объект к возврату, а Арендодатель уклонился от осмотра Объекта и подписания акта возврата объекта аренды (Приложение № 3 к Договору); в этом случае Арендатор направляет Арендодателю подписанный со своей стороны акт и Объект считается возвращённым в указанную в акте дату.
14.6.1. Ущерб, причинённый Объекту, инженерным системам и переданному по описи имуществу по вине Арендатора либо лиц, за действия которых он отвечает, возмещается Арендатором в полном объёме.
14.6.2. Факт, характер и размер ущерба фиксируются двусторонним актом с участием представителя Арендатора, а при возврате Объекта — в акте возврата объекта аренды (Приложение № 3 к Договору) со сверкой с актом приёма-передачи (Приложение № 1 к Договору) и описью имущества (Приложение № 2 к Договору).
14.6.3. Арендатор не отвечает за нормальный износ Объекта и за ухудшения, вызванные недостатками, которые не были и не могли быть обнаружены им при осмотре Объекта при передаче.
14.7.1. Стороны возмещают друг другу реальный ущерб в полном объёме.
14.7.2. Упущенная выгода возмещается только при наличии умысла или грубой неосторожности нарушившей стороны.
14.7.3. Совокупный размер ответственности стороны за нарушение неденежных обязательств в течение календарного года ограничен суммой арендной платы за 3 (три) месяца, за исключением случаев умышленного нарушения обязательства и случаев причинения вреда жизни и здоровью.
14.7.4. Заключённое заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно.
15.1. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы — чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
15.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения, обязана письменно уведомить другую сторону в течение 10 (десяти) календарных дней с момента наступления таких обстоятельств и представить подтверждающие документы компетентного органа.
15.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более 60 (шестидесяти) календарных дней подряд, каждая из сторон вправе отказаться от Договора, письменно уведомив другую сторону; при этом произведённые платежи подлежат сверке и возврату в неиспользованной части (ст. 401 ГК РФ).
16.1. Каждая сторона заверяет, что: обладает всеми правами и полномочиями на заключение и исполнение Договора; получила все необходимые корпоративные и иные согласия и одобрения; в отношении неё не возбуждено дело о банкротстве и отсутствуют обстоятельства, препятствующие исполнению Договора; сведения, представленные другой стороне, достоверны.
16.2. Сторона, давшая недостоверные заверения, обязана возместить другой стороне причинённые этим убытки и уплатить штраф в размере месячной арендной платы; сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения, вправе также отказаться от Договора (ст. 431.2 ГК РФ).
17.1. Изменение и расторжение Договора производятся в порядке, установленном настоящим разделом.
17.2. Досрочное расторжение по требованию одной из сторон допускается в судебном порядке в случаях, предусмотренных законом и Договором, а односторонний внесудебный отказ — в случаях, прямо предусмотренных Договором.
17.3. Прекращение Договора не освобождает стороны от исполнения обязательств, возникших до его прекращения, и от обязанности возвратить Объект по акту возврата объекта аренды (Приложение № 3 к Договору).
17.4.1. Договор может быть изменён или расторгнут в любое время по письменному соглашению сторон.
17.4.2. Соглашение совершается в той же форме, что и Договор, а если Договор подлежал государственной регистрации — регистрируется в том же порядке.
17.4.3. Соглашение о расторжении определяет дату возврата Объекта, объём взаимных расчётов, судьбу обеспечительного платежа и произведённых Арендатором улучшений.
17.5.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке, если Арендатор: пользуется Объектом с существенным нарушением условий Договора или назначения Объекта либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает Объект; более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит текущий ремонт, если обязанность его производить возложена на Арендатора.
17.5.2. Требование о расторжении может быть заявлено в суд только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения обязательства в разумный срок и предложения расторгнуть Договор (ст. 619 ГК РФ).
17.6.1. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке, если: Арендодатель не предоставляет Объект либо создаёт препятствия пользованию им в соответствии с условиями Договора или назначением Объекта; переданный Объект имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены им при осмотре Объекта во время его передачи; Арендодатель не производит капитальный ремонт в установленный срок; Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования (ст. 620 ГК РФ).
17.7.1. Каждая из сторон вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от Договора, письменно уведомив другую сторону не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты прекращения.
17.7.2. Для сторон, осуществляющих предпринимательскую деятельность, право на такой отказ обусловлено выплатой отказывающейся стороной другой стороне компенсации в размере месячной арендной платы, если отказ не вызван нарушением Договора другой стороной.
17.7.3. Договор прекращается по истечении срока уведомления; к этой дате стороны производят сверку расчётов и подписывают акт возврата объекта аренды (Приложение № 3 к Договору) (ст. 310, 450.1 ГК РФ).
18.1. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Объект Арендодателю по акту возврата объекта аренды по форме Приложения № 3 к Договору в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа, свободным от имущества Арендатора, с передачей ключей, средств доступа, документов и принадлежностей.
18.2. Состояние Объекта, показания приборов учёта и комплектность переданного имущества сверяются с актом приёма-передачи объекта аренды (Приложение № 1 к Договору) и описью имущества (Приложение № 2 к Договору); в акте возврата фиксируются произведённые улучшения, выявленные повреждения сверх нормального износа и расчёт удержаний из обеспечительного платежа.
18.3. Если Арендатор не возвратил Объект либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки, а также возмещения убытков в части, не покрытой этой суммой.
18.4. Имущество Арендатора, оставленное в Объекте после возврата, Арендодатель вправе вывезти на ответственное хранение за счёт Арендатора, письменно уведомив его об этом (ст. 622 ГК РФ).
19.1. Все споры и разногласия стороны разрешают путём переговоров.
19.2. Досудебный претензионный порядок обязателен: срок ответа на претензию — 15 (пятнадцать) календарных дней с даты её получения.
19.3. Неурегулированные споры передаются: между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, — в арбитражный суд по месту нахождения Объекта; в иных случаях — в суд в соответствии с подсудностью, установленной процессуальным законодательством (ст. 4 АПК РФ).
20.1. Юридически значимые сообщения направляются по адресам и адресам электронной почты, указанным в реквизитах сторон, заказным письмом с уведомлением о вручении, вручением под расписку либо по электронной почте с подтверждением получения.
20.2. Сообщение считается доставленным и в случаях, когда оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
20.3. Сторона обязана письменно уведомить другую сторону об изменении своих реквизитов в течение 5 (пяти) рабочих дней; риск последствий несообщения несёт не сообщившая сторона (ст. 165.1 ГК РФ).
21.1. Условия Договора, сведения о расчётах сторон и иная информация, полученная сторонами друг о друге при исполнении Договора, являются конфиденциальными и не подлежат разглашению третьим лицам без письменного согласия другой стороны, за исключением случаев, предусмотренных законом, а также предоставления сведений аудиторам, юридическим консультантам и банкам сторон на условиях конфиденциальности.
21.2. Обязанность действует в течение срока Договора и 3 (трёх) лет после его прекращения.
22.1. Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств.
22.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, а при аренде на срок один год и более — в трёх экземплярах, третий из которых предназначен для органа регистрации прав.
22.3. Все изменения и дополнения действительны, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.
22.4. Во всём, что не урегулировано Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
22.5. Неотъемлемой частью Договора являются приложения:
22.6. Приложение № 1 — Акт приёма-передачи объекта аренды;
22.7. Приложение № 2 — Опись имущества и оборудования, передаваемого вместе с объектом аренды (оформляется, если имущество передаётся);
22.8. Приложение № 3 — Акт возврата объекта аренды.
22.9. К Договору прилагаются также копии правоустанавливающих документов на Объект и документов, подтверждающих полномочия подписантов (ст. 434 ГК РФ).
Арендодатель __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Арендодатель ____________ / ________ | Арендатор __________ Дата рождения: __________ Паспорт: __________, выдан __________ __________ Адрес места жительства: __________ Арендатор ____________ / ________ |
АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ
к Договору аренды нежилого помещения
__________, __________
Арендодатель: __________
Арендатор: __________
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЕРЕДАВАЕМОГО ОБЪЕКТА
Наименование: __________
Адрес: __________
Кадастровый номер: __________
Площадь: __________ кв. м
Этаж, номера помещений по экспликации: __________
Целевое назначение по Договору: __________
Дата начала аренды по Договору: __________
2. СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
| Стены, потолок, пол | ||
| (отделка, дефекты) |
| Окна, витражи, подоконники | ||
| (состояние) |
| Двери входные и внутренние, замки | ||
| (состояние) |
| Санитарно-технические приборы | ||
| (состояние) |
| Иное | ||
| (при наличии) |
3. СОСТОЯНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ
| Электроснабжение и освещение | ||
| (исправно / неисправно / отсутствует) |
| Водоснабжение и канализация | ||
| (исправно / неисправно / отсутствует) |
| Отопление | ||
| (исправно / неисправно / отсутствует) |
| Вентиляция и кондиционирование | ||
| (исправно / неисправно / отсутствует) |
| Пожарная сигнализация, пожаротушение, пути эвакуации | ||
| (исправно / неисправно / отсутствует) |
| Охранная сигнализация, контроль доступа, видеонаблюдение | ||
| (исправно / неисправно / отсутствует) |
| Слаботочные сети (интернет, телефония) | ||
| (исправно / неисправно / отсутствует) |
4. ПОКАЗАНИЯ ПРИБОРОВ УЧЁТА НА ДАТУ ПЕРЕДАЧИ
| Электроэнергия | ||||
| (номер счётчика) | (показание, кВт·ч) |
| Холодная вода | ||||
| (номер счётчика) | (показание, куб. м) |
| Горячая вода | ||||
| (номер счётчика) | (показание, куб. м) |
| Тепловая энергия | ||||
| (номер счётчика) | (показание, Гкал) |
| Иные приборы учёта | ||
| (наименование, номер, показание) |
Пломбы приборов учёта целы: да / нет (нужное подчеркнуть).
Порядок оплаты ресурсов по Договору: __________
5. ПЕРЕДАННЫЕ КЛЮЧИ И СРЕДСТВА ДОСТУПА
| Ключи от входной двери | ||
| (комплектов) |
| Ключи от внутренних помещений | ||
| (комплектов) |
| Электронные карты (пропуска) | ||
| (штук) |
| Ключи от почтового ящика | ||
| (штук) |
| Пульты, брелоки, ключи от шлагбаума и парковки | ||
| (штук) |
Коды доступа и пароли от систем сигнализации переданы: да / нет (нужное подчеркнуть).
6. ВЫЯВЛЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ И СРОК ИХ УСТРАНЕНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЕМ
| № | Описание недостатка | Срок устранения Арендодателем |
| 1 | ||
| 2 | ||
| 3 |
| Недостатки не выявлены | ||
| (отметка) |
Если срок устранения в настоящем акте не указан, Арендодатель устраняет выявленные недостатки в течение __________ рабочих дней с даты подписания акта.
7. ИМУЩЕСТВО, ПЕРЕДАВАЕМОЕ ВМЕСТЕ С ОБЪЕКТОМ
Имущество и оборудование передаются по описи (Приложение № 2 к Договору): передаются / не передаются (нужное подчеркнуть).
8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ СТОРОН
Объект передан Арендодателем и принят Арендатором. Обязательство Арендодателя по передаче Объекта считается исполненным с момента подписания настоящего акта. Претензий к состоянию Объекта, кроме указанных в разделе 6 настоящего акта, Арендатор не имеет.
Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, и является неотъемлемой частью Договора.
Объект передал:
| От Арендодателя | ||||
| (подпись) | (расшифровка подписи) |
Объект принял:
| От Арендатора | ||||
| (подпись) | (расшифровка подписи) |
ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ,
передаваемого вместе с объектом аренды
к Договору аренды нежилого помещения
__________, __________
Арендодатель: __________
Арендатор: __________
Объект: __________, адрес: __________, кадастровый номер __________.
| № | Наименование, марка, инвентарный или серийный номер | Кол-во | Состояние | Описание дефектов | Оценочная стоимость, руб. |
ИТОГО позиций: . Общая оценочная стоимость имущества: руб.
Состояние указывается словами: новое, хорошее, удовлетворительное или с дефектами.
| Фотофиксация имущества (при наличии) | ||
| (количество листов) |
УСЛОВИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
1. Имущество передаётся Арендатору во временное пользование на срок аренды Объекта и остаётся собственностью Арендодателя.
2. Арендатор пользуется имуществом по назначению, поддерживает его в исправном состоянии и несёт расходы на его содержание.
3. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя вывозить имущество за пределы Объекта, передавать его третьим лицам, закладывать и отчуждать.
4. Оценочная стоимость применяется для расчёта возмещения при утрате или повреждении позиции; при повреждении возмещается стоимость восстановления, но не более оценочной стоимости позиции.
5. Нормальный износ имущества за срок аренды возмещению не подлежит.
6. Возврат имущества оформляется актом возврата объекта аренды (Приложение № 3 к Договору) со сверкой по позициям настоящей описи.
Имущество передал:
| От Арендодателя | ||||
| (подпись) | (расшифровка подписи) |
Имущество принял:
| От Арендатора | ||||
| (подпись) | (расшифровка подписи) |
АКТ ВОЗВРАТА ОБЪЕКТА АРЕНДЫ
к Договору аренды нежилого помещения
| Место и дата составления | ||||
| (город) | (дата) |
Арендодатель: __________
Арендатор: __________
Объект: __________, адрес: __________, кадастровый номер __________, площадь __________ кв. м.
Основание возврата: истечение срока аренды / соглашение сторон / односторонний отказ / решение суда (нужное подчеркнуть).
| Дата прекращения Договора | ||
| (дата) |
1. СВЕРКА С АКТОМ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ И ОПИСЬЮ ИМУЩЕСТВА
Объект осмотрен сторонами и сверен с актом приёма-передачи объекта аренды от __________ (Приложение № 1 к Договору) и описью имущества (Приложение № 2 к Договору).
Имущество по описи возвращено полностью / возвращено с расхождениями (нужное подчеркнуть).
| Расхождения по позициям описи | ||
| (при наличии) |
| Возвращены | ||||||
| (ключей, комплектов) | (карт (пропусков), штук) | (пультов и брелоков, штук) |
Коды доступа изменены Арендодателем: да / нет.
2. СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА НА ДАТУ ВОЗВРАТА
| Стены, потолок, пол | ||
| (состояние) |
| Окна, двери, замки | ||
| (состояние) |
| Инженерные системы | ||
| (электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция, сигнализация) |
Объект освобождён от имущества Арендатора: да / нет. Уборка произведена: да / нет.
3. ПОКАЗАНИЯ ПРИБОРОВ УЧЁТА НА ДАТУ ВОЗВРАТА
| Электроэнергия | ||||||
| (номер счётчика) | (показание, кВт·ч) | (при передаче) |
| Холодная вода | ||||||
| (номер счётчика) | (показание, куб. м) | (при передаче) |
| Горячая вода | ||||||
| (номер счётчика) | (показание, куб. м) | (при передаче) |
| Тепловая энергия | ||||||
| (номер счётчика) | (показание, Гкал) | (при передаче) |
| Задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам | ||
| (руб.) |
4. ПРОИЗВЕДЁННЫЕ УЛУЧШЕНИЯ
4.1. Отделимые улучшения (собственность Арендатора):
| № | Описание | Вывезено Арендатором / оставлено по соглашению сторон |
| 1 | ||
| 2 |
4.2. Неотделимые улучшения:
| № | Описание | Согласие Арендодателя (реквизиты) | Стоимость, руб. | Подлежит возмещению: да / нет |
| 1 | ||||
| 2 |
Стоимость неотделимых улучшений, произведённых без письменного согласия Арендодателя, возмещению не подлежит. Требование о приведении Объекта в первоначальное состояние заявлено: да / нет.
5. ПОВРЕЖДЕНИЯ СВЕРХ НОРМАЛЬНОГО ИЗНОСА
| № | Описание повреждения | Стоимость устранения, руб. | Основание расчёта |
| 1 | |||
| 2 | |||
| 3 |
| Повреждения сверх нормального износа не выявлены | ||
| (отметка) |
| Итого стоимость устранения повреждений | ||
| (руб.) |
6. РАСЧЁТ УДЕРЖАНИЙ ИЗ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА
Размер внесённого обеспечительного платежа: __________
Удержания:
| Задолженность по арендной плате | ||
| (руб.) |
| Задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам | ||
| (руб.) |
| Неустойка, начисленная по Договору | ||
| (руб.) |
| Стоимость устранения повреждений (раздел 5) | ||
| (руб.) |
| Иные суммы | ||
| (руб.) |
| Итого удержано | ||
| (руб.) |
| К возврату Арендатору в срок, установленный Договором | ||
| (руб.) |
| Не покрыто обеспечительным платежом, доплачивает Арендатор | ||
| (руб.) |
7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ СТОРОН
Объект возвращён Арендатором и принят Арендодателем. Обязанность Арендатора по возврату Объекта считается исполненной с момента подписания настоящего акта; с этой даты арендная плата не начисляется. Иных претензий, кроме указанных в настоящем акте, стороны друг к другу не имеют.
Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, и является неотъемлемой частью Договора.
Объект сдал:
| От Арендатора | ||||
| (подпись) | (расшифровка подписи) |
Объект принял:
| От Арендодателя | ||||
| (подпись) | (расшифровка подписи) |
Ответы и заполненные поля вернутся к исходным
Договор аренды нежилого помещения·51 частей
Сохраним документ в вашем кабинете
Формат файла