Дефектный акт (акт осмотра) арендованного имущества при возврате

← К описанию документа Войти

Разделы

Word, PDF, ODT и RTF без водяного знака · разовая оплата

🔗 Открыть доступ по ссылке
Черновик в кабинете№ ——
Шаблон обновлён07.10.2026
Черновик сохранёнсейчас
Заполнено0

Заполняете онлайн — это ≈12 мин, оплата в конце. Посмотреть весь текст до оплаты — в образце.

1

Настройка документа

Для чего проводится осмотр
Печатается в акте строкой «Цель осмотра». Для планового осмотра здания вместо таблицы дефектов будет ведомость по конструктивным элементам.
Акт утверждает руководитель организации
Над названием появится гриф «УТВЕРЖДАЮ». Нужен, если акт — основание для ремонта, списания или удержания.
Кто проводит осмотр
Комиссионный осмотр устойчивее в суде: акт подписывают не менее трёх человек, и один из них не заинтересован в результате.
Участие второй стороны
Если вторая сторона не явилась, акт остаётся действительным, но в нём обязательно фиксируется, как и когда её приглашали.
Привлечён независимый специалист
Проводились инструментальные замеры
Велась фотофиксация
Результат осмотра
Есть скрытые недостатки
Скрытые недостатки дают право предъявить требования и после подписания акта приёмки — но только если они прямо названы в документе.
Указать стоимость устранения дефектов
Кто-то отказался подписать акт
2

Стороны

Укажите, кто заключает документ. От типа стороны зависят реквизиты: покажем только нужные.

Составитель акта
Кто выступает этой стороной
ИНН: 10 цифр у организации, 12 — у ИП и физлица. Проверить контрагента можно на egrul.nalog.ru.
КПП: 9 цифр (есть только у организаций).
ОГРН: 13 цифр у организации, ОГРНИП: 15 цифр у ИП. Указан в выписке из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.
Укажите фамилию, имя и отчество полностью, как в паспорте. Для документов с падежами система просклоняет автоматически.
3

Назначение акта

Номер по журналу осмотров; если журнала нет — порядковый номер за год.
Выберите дату в календаре — в документ она попадёт цифрами и прописью, где это требуется.
Договор, заявка, приказ или претензия — с номером и датой. Без этой строки акт трудно привязать к конкретному обязательству.
Укажите фамилию, имя и отчество полностью, как в паспорте. Для документов с падежами система просклоняет автоматически.
4

Объект осмотра

Указывайте адрес полностью с индексом. Для организаций — юридический адрес из ЕГРЮЛ: почта по нему считается доставленной (ст. 165.1 ГК РФ).
Кадастровый, инвентарный, серийный, заводской номер, VIN — то, что позволяет отличить объект от однотипных.
Напишите то, что описывает объект по существу: материалы, площадь, год выпуска, мощность, пробег, комплектность.
5

Комиссия

Укажите фамилию, имя и отчество полностью, как в паспорте. Для документов с падежами система просклоняет автоматически.
1
По строке на члена комиссии. Комиссия из трёх человек, один из которых не подчинён инициатору осмотра, снимает большую часть возражений о заинтересованности.
Подойдёт телеграмма, заказное письмо с уведомлением, сообщение в согласованный в договоре мессенджер. Устный звонок доказательством не будет.
Укажите фамилию, имя и отчество полностью, как в паспорте. Для документов с падежами система просклоняет автоматически.
6

Ход осмотра

Выберите дату в календаре — в документ она попадёт цифрами и прописью, где это требуется.
Со строчной буквы.
Это важно, когда часть дефектов видна только при определённом освещении, температуре или под нагрузкой.
7

Дефекты

1
По строке на дефект: где он, в чём состоит, отчего возник, сколько его и как устранить. Указывайте измеримые отклонения, а не оценки вроде «сделано плохо».
Если причина на момент осмотра не установлена, оставьте поле пустым: предположение в акте потом сыграет против составителя.
Указывайте сумму в рублях. В тексте документа сумма будет продублирована прописью — это защищает от исправлений.
Выберите дату в календаре — в документ она попадёт цифрами и прописью, где это требуется.
8

Технический осмотр здания

Общие осмотры проводят два раза в год: весной — чтобы оценить последствия зимы и составить план ремонта, осенью — чтобы проверить готовность к отопительному сезону.
Ограниченно работоспособное состояние означает, что эксплуатация возможна только при контроле и выполнении мероприятий. Аварийное — эксплуатацию нужно прекратить.
Укажите числовое значение без единиц измерения — размерность уже указана в названии поля.
Выберите дату в календаре — в документ она попадёт цифрами и прописью, где это требуется.
1
По строке на конструктивный элемент или систему. Оставите пустым — напечатается разграфка для обхода.
9

Заключение и подписи

Со строчной буквы.
Со строчной буквы. Оставьте пустым, если возражений нет.
Укажите числовое значение без единиц измерения — размерность уже указана в названии поля.
10

Состав документа

Текст ↓
↺

Отменить изменения?

Ответы и заполненные поля вернутся к исходным

Черновик в кабинете не удалится: отменяются только правки, сделанные в этой сессии.
↓

Скачать документ

Дефектный акт (акт осмотра)·8 частей

Сохраним документ в вашем кабинете

Пришлём ссылку для входа: пароль придумывать не нужно. Если кабинет уже есть, документ добавится к вашим, а черновик можно будет дозаполнить с любого устройства.
После оплаты — без водяного знака, сразу DOCX, PDF, ODT и RTF. Всё заполненное сохранено: вернётесь к этому же документу.
Введите почту и примите условия — кнопка станет активной

Формат файла

Файл — 199 ₽ за документ Оплата открывает все форматы сразу — PDF, DOCX, ODT и RTF, без водяного знака. Всё заполненное уже сохранено: после оплаты вернётесь к этому же документу и сразу скачаете файл — переспрашивать ничего не будем.