Акт приёма-передачи (недвижимость) к договору купли-продажи с задатком

1.1. Настоящий акт составлен __________, __________, на основании __________ № __________ от __________ (далее — Договор).

1.2. __________ передал, а __________ принял объект недвижимости: __________ по адресу __________.

1.3. Основание передачи: __________.

1.4. Передача недвижимости оформляется подписанным сторонами передаточным актом или иным документом о передаче ст. 556 ГК.

2.1. Состояние объекта: __________.

2.2. Объект осмотрен принимающей стороной лично, доступ во все помещения был предоставлен, скрытых от осмотра зон не оставалось.

2.3. Объект свободен от прав и притязаний третьих лиц, в нём не зарегистрированы и фактически не проживают лица, сохраняющие право пользования, а имущество третьих лиц в объекте отсутствует, если иное не указано в настоящем акте.

2.4. Санитарное состояние объекта Стороны считают приемлемым: мусор вывезен, помещения освобождены от вещей передающей стороны.

3.1. Показания приборов учёта на дату передачи зафиксированы в Приложение № 1 и признаются Сторонами достоверными.

3.2. Обязанность оплачивать коммунальные услуги и содержание объекта переходит к принимающей стороне с __________; платежи, начисленные за период до этой даты, оплачивает передающая сторона.

3.3. Передающая сторона подтверждает отсутствие задолженности по коммунальным услугам, взносам на капитальный ремонт и иным обязательным платежам за объект.

3.4. Если после передачи выяснится задолженность за период до даты акта, передающая сторона обязуется погасить её самостоятельно в течение десяти рабочих дней с момента получения требования.

3.5. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности ст. 153 ЖК.

4.1. Передающая сторона заявляет, что иных экземпляров ключей и средств доступа у неё не осталось, а третьим лицам они не передавались.

4.2. Перечень переданных документов и предметов доступа приведён в Приложение № 4.

4.3. Если принимающая сторона решит заменить замки, расходы она несёт самостоятельно и претензий к передающей стороне по этому поводу не имеет.

5.1. Настоящий акт подтверждает факт и дату передачи объекта, его состояние на эту дату, состав переданного имущества и документов, а также наличие или отсутствие претензий у принимающей стороны.

5.2. Сведения акта Стороны признают достоверными и не вправе впоследствии ссылаться на иное состояние объекта на дату передачи без представления доказательств.

5.3. Акт применяется при расчётах по коммунальным услугам, при определении момента перехода риска и при исчислении сроков по Договору.

5.4. Акт хранится у каждой Стороны не менее трёх лет после прекращения Договора, а по сделкам с недвижимостью — не менее пяти лет.

7.1. Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

7.2. Приложения к акту являются его неотъемлемой частью и подписываются одновременно с ним.

7.3. Исправления и дописки в акте действительны только при наличии оговорки, подписанной обеими Сторонами.

7.4. Всё, что не урегулировано настоящим актом, определяется Договором и законом.

7.5. Споры разрешаются в порядке, установленном Договором, а при отсутствии такого условия — по общим правилам подсудности; для споров о недвижимости применяется исключительная подсудность по месту нахождения объекта.